您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
二手房现金买房流程 看看具体交易流程吧
产权,房屋,买卖双方二手房现金买房流程 看看具体交易流程吧
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
很多朋友想了解关于二手房交易流程的一些资料信息,下面是小编整理的与二手房交易流程相关的内容分享给大家,一起来看看吧。很多朋友想了解关于产权的一些资料信息,下面是小编整理的与产权相关的内容分享给大家,一起来看看吧。
1.买方咨询
买卖双方应建立信息沟通渠道,买方应了解该房屋的整体状况和产权情况,并要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证明等证件。
2.签合同。
卖方提供房屋合法证明,买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商,就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致,双方签订房屋买卖合同至少一式三份。
3.办理转账。
买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后,管理部门应查验有关证件,审核产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的,不予受理,禁止上市交易。
4.行动
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象,按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批,交易双方方可办理签契手续。现在北京已经取消了房产买卖过程中的契证,也就是俗称的“白契”。
5.缴纳税费
税费的构成比较复杂,取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。
本文到此结束,希望对大家有所帮助呢。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |