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soho怎么读(潘石屹的soho中国汉语咋念)
中国,亿元,黑石soho怎么读(潘石屹的soho中国汉语咋念)
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
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原创|金角财经
作者|马小迪
编辑|周大锤
潘一没能兑现,最后真锤掉了。
9月10日下午4点30分,就在香港股市收盘后,SOHO中国的投资者还没来得及开始享受周末,一则新闻就冲击了黑石正式终止收购SOHO中国的计划. ——号
SOHO中国在官网发布的公告中写道:“鉴于满足前提条件的进展不足,各方一致认为前提条件无法在截止日期当日或之前得到满足,各方一致同意不会推迟截止日期。”
中国SOHO官网公告
用大白话说就是:双方都认为在约定的交易截止日期前无法得到交易所要求的条件,以后也无法得到,所以收购彻底泡汤。
过去几年,潘石屹和张欣一直在筹划告别中国房地产舞台。然而,这一纸公告,标志着潘石屹夫妻套现梦正式破碎。
在中国卖房子赚的钱再也不能变成美元了。
这一个月发生了什么
收购计划的流产早有预料。
8月3日,黑石集团已收到中国国家市场监督管理总局下发的通知:根据《中国反垄断法》提交的申报,黑石作为要约人将被正式立案审查。
SOHO中国回应称,自联合公告发布以来,要约人已提交了并购的相关文件和资料;对中国国家市场监督管理总局的回顾与申报。
此外,在这个时间点上,黑石还提供了更多的文件和资料,以回应监管机构的审查要求。
9月6日,SOHO中国再次发布公告称,自最新消息发布以来,要约人已提供了进一步的文件和资料,以回应监管部门对补充资料的要求,要约人从中国国家市场监督管理总局获悉,审查仍在进行中。
经历了这一番波折之后,SOHO中国仍然留在潘石屹手中。
SOHO中国的公告封面
黑石的收购还承担了SOHO积累的数百亿债务。收购失败,意味着这些债务将原封不动地还给潘石屹。
换句话说,潘石屹不得不继续经营SOHO中国。
0">但从近几年的业绩看,资金流越来越紧张,债台愈筑愈高。根据财报,2020年SOHO中国毛利约为13.9亿元,较2019年下降8%;净利润同比下降58.9%。另一边,负债方面,2020年SOHO中国总负债为331.6亿人民币。截至今年6月末,SOHO中国总负债仍然保持在332.46亿元。在国内房地产市场监管趋严,经济增长持续减缓之下,许多企业为应对危机不得不开源节流的情况下,SOHO的收租和低买高卖模式未来的增长空间并不乐观。
不卖,租不出去,卖也卖不出去。几乎是退无可退。
一直都想卖
潘石屹欲将SOHO中国私有化,套现离场的想法早已有之。黑石并购SOHO中国也已历时两年,整个并购过程,可谓波澜迭出。
2019年10月,就有消息称,SOHO中国将考虑出售中国8个办公大楼的权益,涉及到的总价值约人民币500~600亿元。
2020年3月,黑石拟将SOHO中国私有化,并报出了一个相当诱人的价格——交易总对价约40亿美元,每股6港元,较SOHO中国当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。
但随着新冠疫情爆发,写字楼市场受到冲击,黑石主动叫停了这一交易。
2021年5月,由于新冠肺炎疫情影响导致的合并前景的不确定性,黑石关于SOHO中国私有化的谈判陷入停滞状态。
今年6月16日,SOHO中国对外公告,高盛代表黑石发出全面收购要约,以5港元/股的价格,收购SOHO中国约28.56亿股股份,总交易价格约236.57亿港元。
截图自:SOHO中国公众号
交易完成后,SOHO中国继续维持在港交所上市。SOHO中国现有控股股东(潘石屹和张欣夫妇的家族信托)将仅保留9%的股权。
2021年8月初,SOHO中国发布公告称,黑石以236.57亿港元价格要约收购公司的交易,受到国家市场监管总局正式立案审查。
交易随之搁浅。
9月10日,SOHO中国正式发文,宣告双方交易失败。
梦,最终碎了。
清仓失败
今年6月16日,SOHO中国官方公众号披露“黑石提交要约,投资SOHO中国”消息。
名为投资,实为收购。
SOHO中国在港交所发布公告中显示,高盛代表黑石集团以5港元/股的价格,总共收购SOHO中国约28.56亿股股份,交易价格约236.57亿港元。交易完成之后,SOHO中国现有控股股东仅保留9%的股权。
但这与之前坊间盛传的海外金融机构将出资40亿美元入主SOHO的消息相比,报价缩水了1/4不止。
潘石屹打折抛售SOHO之举在市场上风声四起——他急了,他真的急了。
此番黑石收购SOHO也是潘石屹抛售国内资产的最后一步,倘若成功,潘石屹和张欣便可轻松“跑路”。
2014年,SOHO中国宣布出售在上海的两处物业,那是潘石屹出售国内资产的起点。
SOHO中国
2014年,SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售,同年9月,其将上海凌空SOHO10万平米物业以30.5亿的价格出售;
2015年,作价84.93亿元出售上海外滩国际金融中心地块;2016年,作价32.2亿元出售上海SOHO世纪广场;
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