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场所精神 场所精神三要素

街区,商业,潮流场所精神 场所精神三要素

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

也有街区做出了引入主流品牌的尝试。截至目前，包括星巴克、霓裳茶舞、喜茶、M Stand等大众咖啡、茶饮品牌已入驻今潮8弄，并拥有属于自己的小后院作为客座区。公开资料显示，今潮8弄的出品方在上海有着大宁国际商业中心、金桥国际商业广场两个主流型商业项目经验，这可能导致了其对今潮8弄的招商思路与其他城市更新操盘手有着细微差别，希望以“主流+创意”的品牌组合，搭建介于传统商业、小众潮流街区之间的复合状态。

潮流街区及其中的“网红”品牌

是如何搏出圈的？

凭借极具设计感的潮流场域、多业态叠加的潮流品，更新改造后的街区已晋升新兴商业地标，成为刷屏小红书、抖音的热门打卡地。但这还不足以解释其“出圈”的原因。

在开放型空间内，街区、品牌之间已不止于传统租赁关系，街区赋予品牌实体空间，而品牌也奠定一座街区的格调与生命力。

现所与今潮8弄的共同点在于“策展”，将复合型业态进一步打造为策展型商业空间。以街区内的艺术展览空间为依托，现所曾引入乔治·伯恩摄影展、“失物招领Lost & Found”快闪展览等主题展，其中的店铺也通过户外美学、露营、空间构造等方式，与街区的“策展”定位融为一体。今潮8弄则在园区内集合多位艺术家的公共艺术装置，并将未租赁的空间作为“快闪店”，提出“内容即租户”概念，举办过城市空间艺术展、情绪疗愈展等多个主题展览，带来不少客流。2022年春节期间，今潮8弄举办“猛虎下山”主题年味市集，借助70多位摊主、4个国潮快闪、6个新年主题装置展览，吸引到热爱打卡的年轻人、周边社区常驻人群等不同群体。

今潮8弄市集活动，图片来源：上观新闻

武夷MIX320与M+马利则在招商时，就考虑到商户的内容属，以填充街区的格调。武夷MIX320的店铺基本遵循“一店一主题”方式，通过黑胶唱片、电竞社交、洞穴风餐饮等概念，丰富街区的场景感、社交；“我家菜场”引进非遗竹编工艺、推出系列周边，赋予买菜打卡属，引发社交传播。M+马利“自营”质的mamǎfufú超级百货是街区内最大的业态，以8个不同主题展区，搭配色彩主义、互动装置，与街区的颜料厂背景、艺术理念相呼应。

具体到街区内的品牌上，也可以发现不同的自造网红路径。现所内的植物集合店超级植物公司借助谐音梗、联名周边已将自身打造为独立IP，与现所IP强关联。in the Park改变聚焦女服饰的定位，在更为中、工业风的现所店售卖男装，并将具备公共、社交质的“公园”置于门店内，呼应空间感与场景感。

无论以何种方式，2021年开业的潮流街区及入驻品牌，刷出了第一波存在感。但新鲜感与网红效应之后，街区如何维持生命力、品牌如何复制前期运营经验，都需要运营商、品牌方继续探索。毕竟，线下实体商业多点开花的局面下，留住消费者并不容易。

2022年，上海城市更新进度继续推进，包括上生新所2期、现所·创邑mix等更新项目即将迎来开业。越来越多“非标”类街区商业体的出现，与首发经济、夜间经济、潮流经济、品牌经济等概念融合，将为上海的商业气质带来哪些改变，而一座城市的商业氛围又将推动商业体带来哪些新的消费体验，CBNData将继续观察。

封面图来源：视觉中国

作者：梁欣

编辑：钟睿

参考资料：

1、彼山《现所|如何做到让商业与机遇自然地发生？》

2、上海长宁《“武夷|MIX320”成为网红新地标！16家热门店铺已开业》

3、ELLEDECO家居廊《上海全新地标“现所”，50+个创意品牌的灵感诞生地》

4、商业之家《百年马利变身“M+马利”，遇见城市更新新风尚》

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本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。

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