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(虚轴是什么)-椭圆实轴和虚轴是什么

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

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原创/高重恒

关键词：实轴思维；虚轴思维；功能转移

房地产开发应该有两种思维，一种是实轴思维，一种是虚轴思维。

1、什么是虚轴思维

实轴思维就是现有都在做的开发空间产品，要求满足楼盘项目的基本属和功能，比如写字楼是用于办公的，住宅是居住的。

还有一种思维方式是虚轴思维，就是对产品基本功能的转移，当基本功能被转移到其他功能上时就会放大基本的价值功能，产品就具有更大的价值和吸引力。就像钻石被赋予了爱情概念的时候，就不单单是一颗石头了；当苹果公司赋予手机电脑功能的时候，价值就被远远放大，只能打电话的手机是不值钱的。

作为虚轴思维，我们对于住宅把握住居住功能的同时，如果赋予教育和学区房的概念，就是一种虚轴思维。房子不仅用来居住，而且是为了孩子上学的需要。再比如，赋予房子养生的概念，住在房子里可以身体健康，可以长寿，生活更幸福，这也是一种虚轴思维。

如果在一个写字楼里，入住企业不仅可以办公，还能得到更好的融资和上市服务，或者能形成产业聚集，更有利于企业的发展。

2、虚轴思维让产品更具生命力

作为实轴思维和虚轴思维的发展阶段大致如下：

（1）实轴思维虚轴思维。目前做大部分还处于实轴思维阶段，虚轴思维较少。

（2）实轴思维=虚轴思维。在思考定位时两者处于同等的地位。

（3）实轴思维虚轴思维。这种情况下整个产品体系发生重大变化，新产品、爆品、更新换代的产品，大多数都是源于虚轴思维的发展。比如手机，不仅仅可以通话，还是照相机、游戏机、电脑等。汽车不仅仅是交通工具，可能未来也是办公工具和交流工具。随着物联网技术的发展，虚轴思维将在房屋、物品与人之间的关系处理上具备更大的发展空间。

未来的发展，房地产产品的开发只有把握住虚轴思维，才能让房子更有生命力，产生更大的效益，并得到更多人的青睐，打造成令人尖叫的爆品。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。