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买房不成损失近千万元？上海最惨购房人涉案背后另有隐情

女士,万元,房屋买房不成损失近千万元？上海最惨购房人涉案背后另有隐情

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

法官不得拒绝裁判，且只应也只能依据现有的法律规定进行裁决，本案涉案的房屋买卖合同，并非我国法律必须予以强制保护履行（否则将损害国家、公共或第三人利益）的特殊合同。

　　换言之，如在本案范先生等享有合法的单方合同解除权的情况下，却强行判决双方继续履行合同，则反而有构成“强买强卖”的风险，这是严重违背民商事主体在进行民商事活动中契约自由的原则的。

　　综上，上海市黄浦区人民法院作出一审判决：确认双方签订的《上海市房地产买卖合同》（含补充条款、附件）、协议书均于2020年10月7日解除；伍女士应于判决生效之日起10日内搬离并归还房屋，如逾期，则应追加支付房屋占有使用费，按照1000元每天的标准计算，计算至实际归还之日止；伍女士应于判决生效之日起10日内一次性偿付违约金310万元、房屋整修费损失180万元；诉讼费7万多元由伍女士承担。在扣除上述费用后，范先生等人应在3日内将已支付购房款745万元的剩余部分退还给伍女士。

　　此后，原被告双方均提出上诉。

　　2021年12月，上海市第二中级人民法院审理后认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，并无程序违法，应予维持，遂驳回上诉，维持原判。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。

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