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(苏州平江中学)-)-平江中学排名第几

平江,新村,小区(苏州平江中学)-)-平江中学排名第几

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

板块：娄门

均价：27229元/㎡

总价：1房 80-140万；2房 125-298万；3房 165-458万；4房 278-458万

产品：小区总共61幢，共计2615户，全部由多层组成，都是楼梯房，主力户型是2房和小3房。

交通：设有日规路、娄门桥、永林新村等公交站。小区距离地铁1号线东环路步行1.5公里，距离稍远。小区距离东环高架车行693米，开车出行较为便利。

在售推荐户型图如下

3室1厅 68㎡ 165万

平江中学+崇道小学

塘坊苑，远香居，北园路19号，晋府水巷别墅，政园小区，东蒋家场，梅花二村，梅花三村，梅花新村，鼎尚花园（姑苏区），梅花新苑，梅林新苑

区域挂牌均价在2.1-2.6万/平，最低的是梅花新村，为21202元/㎡。

2020年，塘坊苑的成交量以10套名列第一；2021年，鼎尚花园的成交量达到了9套。就成交量来看，塘坊苑和鼎尚花园这两个小区受大家欢迎。

小区详情

塘坊苑

小区名称：塘坊苑

板块：娄门

均价：25092元/㎡

总价：1房 127.8-135万；2房 160-227.9万；3房 181-320万；4房 214.99-330万

产品：共有25栋楼，总户数为951户。
交通：距向阳桥公交站仅461米，距娄门桥公交站572米，距娄门公交站656米。

在售推荐户型图如下

3室1厅 77.4㎡ 213.9万

鼎尚花园

小区名称：鼎尚花园

板块：平江新城

均价：25160元/㎡

总价：2房 163.5-205万；3房 225-298万；4房 205-331万

产品：小区总共有38幢住宅，小区房源划分为高层电梯房以及多层洋房两种类型。

交通：小区南门出口左转，就有公交站台。小区距离地铁有点距离，最近的地铁平河路站距离小区约1.2公里。小区出门200米左右即可上北环高架，驾车出行比较方便。

在售推荐户型图如下

3室2厅 79㎡ 225万



梅花新苑

小区名称：梅花新苑

板块：平江新城

均价：21202元/㎡

总价：2房 198-257万；3房 250-285万

产品：小区共有12栋楼，都为5层高的楼梯房。小区户型涵盖了两居室到四居室。

交通：周边设有梅花新村、锦宙桥、油车桥西、梅莲桥西等公交站台。

在售推荐户型图如下

2室2厅 81㎡ 198万

总结

平江中学学区房单价在2.1-5.2万/平，最低门槛是娄门新村的66万。娄门下塘14-1号，永林新村，长风新村最低成交价也仅有90多万。

最受欢迎的几个小区是东环新村，永林二区，宏葑新村。其在2020年成交量分别为61套，43套，33套。

这三个小区挂牌均价非常接近，分别是永林二区的28375元/㎡,宏葑新村的28249元/㎡,东环新村的28137元/㎡，皆是28000+。它们的平均成交面积在53-84㎡之间，皆是小户型的学区房。

这三个小区在2020年的成交总价分别为永林二区的190万，宏葑新村的178万，东环新村的147万，皆是140-200万之间。

宏葑新村对应的小学是敬文实小，在该区域属于第一梯队，永林二区及东环新村对应的小学是平江实验学校分校，虽不及敬文实小，但教学质量还不错，在该区域属于第二梯队。

可以看出，家长们比较能接受的挂牌均价在28000元/㎡左右，房子面积在53-84㎡，成交总价在200万以内。

板块购买建议——

挂学区刚需，重点考虑东环新村，永林二区，宏葑新村等房源，主力户型55-75平米2-3房，总价在200万以内。

友情提醒
苏州学区房面积要求为人均18平米，同时也是该地入学面积的最低门槛，一般来说两个大人与一个或两个小孩的居住面积需达到54平才可入学，当然如果离异的一个大人和孩子，居住面积达到36平即可入学，另外人均面积小于18平米的，夫妻双方需提供“五区房产信息”原件，证明是唯一住房。




本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。

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