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(土地是可再生资源吗)-土地为什么是可再生资源

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

土地是可再生资源吗（土地为什么是可再生资源）

高层楼缓解了地价高带来的高房价问题，因为楼层高了，房子套数多了，开放商分摊成本后，每套房的价格就能低一些，但随之而来的是高层居住的各种弊端，比如楼间距太窄，低楼层根本见不到太阳，房间阴暗潮湿严重，买高一些的楼层，采光和视野的问题虽然解决了，但是出行基本都要依赖电梯。

今年高层的负面舆论又再被推上更高的风口浪尖，深圳赛格大厦“四连晃”，吓得大家不敢在里面办公，广东湛江某小区一栋楼内电梯突然加速撞向顶层导致一人死亡，湖北宜昌某居民楼里电梯突然失灵从28楼直坠14楼，被困者险象环生。重庆一小区高层发生火灾，女子翻窗逃命，但不幸失手摔下不治身亡。今年仅仅上半年就出现这么多问题，还都发生在高层里，不少人对于高层的担忧也更多。

一部分人开始忧虑，高层楼今年过后会不会真的成为万人嫌，开始加速贬值呢？我觉得难度还是很大的，5件事将成为现实阻力：

第一，房价

中国的高房价是很多刚需心中的痛，但是受制于房地产的高密集性，房价大降，多行业将损失惨重，所以国家也只能是推进房价走稳，可如果让高层退出市场，房企都要降低楼层建房，那分摊在每套房上的成本自然更多，购房者承受的经济压力就更重，部分家庭可能连首付都出不起，从实际经济能力出发，即便高层存在一定的隐患和居住缺点，但普通收入水平的家庭，还是要首选高层，毕竟在经济可承受的范围内。

第二，土地的性质

土地是不可再生资源，用一块少一块，我国第七次人口普查结果出炉，我国人口突破14亿，今年又放开了三胎生育，人口过多，老龄化严重，我国用10%的耕地要养活这么多人，耕地肯定不能用来建房，但要想负担未来这么多人的居住，以及商业，文化，医疗，教育等等的开发，土地资源少，不加盖楼层，可能土地会面临不够用的问题。

第三，大量高层房谁来接手

从房子升值和贬值问题考虑，如果说大家都不买高层，现在的高层意味着要贬值，房企的楼盘销售不出去，就要影响企业回笼资金，企业资金链面临断裂，就有破产倒闭的风险，影响的是大量职工的饭碗。而拥有高层二手房的家庭，花了半生积蓄，还要背上几十年房贷，房子却因为无人接盘面临贬值，相信持房者都将无法接受，而这部分房子若是出现无人买的时候，供大于需，为止损房企和二手房业主难免要降价出售，高层房的价格将面临一路走低，国家既然要稳定楼市，必然是不会让这种现象出现的。

第四，旧改加装电梯

都说高层有电梯隐患多，但是多层也要加装电梯，目前国家积极推进旧改措施，对大量旧房加装电梯，即便买多层房，还是逃不了电梯，并且，这部分老旧住房质量还不如高层，加上旧改实施后，政府投入大量资金，人力和技术改造，房子短时间不能拆迁，这样质量差的房产，居住体验也会降低很多。

第五，个别不能代表整体

虽然说多个新闻与高层有关，但是现在高层遍地，不能只拿个别城市的个别新闻来看高层整体，因为高层的安全隐患除了房子的质量外，还与后期物业和电梯公司维护有关，以及住户在家的安全意识紧密相连，我们需要注意的是买房时尽量选择大房企，因为大房企有专门的物业公司，管理质量更高，住在高层，要注意避免攀爬窗户，如果遇到火灾或者地震危险，不要错误自救，要及时拨打119，平时做饭时，记得关煤气，充电要记得在电器充满后拔除充电器，避免人为造成的不必要损失。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。