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硅谷(硅谷钢铁侠)
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
很多朋友想了解关于硅谷的一些资料信息，下面是小编整理的与硅谷相关的内容分享给大家，一起来看看吧。
撰文 / 吴迪编辑 / 赵艳秋
他们逃离硅谷
像多数在北上深工作的年轻人面临的住房问题一样，美国加州的住房危机同样严峻。
近期，苹果宣布将捐赠25亿美元来应对加州的住房危机，包括提供10亿美元住房投资基金、10亿美元首次购房者贷款援助基金、3亿美元用于建造经济适用房的土地、1.5亿美元湾区（旧金山一带，包括硅谷）住房基金等。
更早之前，谷歌宣布未来10年将投资10亿美元建造约2万套住房。Facebook同样决定在未来10年拿出10亿美元在加州建房。这些总部在加州的科技巨头，被认为既振兴了当地的经济，也推高了生活成本。
根据公开资料，以旧金山为例，年收入10万美元会被认为是低收入人群，你如果想拿到优惠的购房贷款补贴，年收入要在25万美元以下才有资格，而当地的房价中位数为170万美元。
一位来自谷歌的工程师曾在YouTube上发布视频，讲解硅谷顶尖软件工程师的收入组成，资深工程师包括17万美元的基础工资、20%的额外奖励、50万美元的股票分四年发放，这样年均收入在30万-40万美元。
一个工程师从走出校门开始，工作5到8年，成长为资深工程师，年收入40万美元，但想在硅谷核心区买房也非常不容易。对于刚毕业的学生、新人，他们的年均收入水平可能刚刚超过低收入标准线。
图/视觉中国
有媒体曾经算过一笔账，假如你是一个年收入12万美元的工程师，如果租房，硅谷的年平均租金是2.8万美元，税负高达6.9万美元，一年下来，你满打满算只有2.3万美元的剩余，用于全年除了居住以外的其他全部花销，月均不足2000美元。如果你要是打算买房，一套110万美元的房屋，全年还贷大约5万美元，房屋税 1.3 万美元，税负 6.9万美元，你就只剩下 1.2万美元，月均1000美元的生活费。
所以，当一个全球知名公司的工程师告诉你，Ta每个月“月光”的时候，你不用惊讶，Ta并没有铺张浪费。难怪一位硅谷工程师对AI财经社感慨，我的幸福感可能没有一个酒吧的服务生高。
不仅如此，“一直以来，加州和硅谷的房价都在增长，10年前去的人，买房可能没什么问题，但是新来的，比别人收入高20%-30%，但是那边的房价依然难以负担。”HTC中国区总裁汪丛青近日在接受AI财经社采访时提到。
全球重要的城市都存在类似的问题，中国的北上深并非特例。位于美国加州的硅谷，以科技创新享誉世界，最早是设计生产半导体芯片，因而被命名为硅谷。这里诞生了大量闻名于世的科技公司，苹果、谷歌、Facebook、特斯拉的全球总部坐落于此。过去这里是创新的摇篮，非硅谷不创业。
如今，它正因为高涨的生活成本，逐渐丧失吸引力。去年2月，硅谷著名投资人、PayPal联合创始人Peter Thiel搬离了自己居住了30多年的硅谷。被外界解读为顶尖的企业家、投资人们对硅谷的未来逐渐失去信心。
Peter Thiel当然不需要为购房发愁，但科技巨头扎堆的硅谷，除了高昂的房价，拥堵也让当地居民的出行、生活越来越不便利。而对于普通工薪阶级来说，不断上涨的房租和房价、全美最贵的税负，成为了他们逃离硅谷的首要原因。
图/视觉中国
据经济学人报道，2017年46%在旧金山的美国人计划在未来几年离开硅谷。2015年，这一比例为25%。另有媒体报道称，从2015年到2017年之间，搬离硅谷的人数超过4万人。而在2017年，搬离的人口已经超过了搬入的人口。在已经搬走的人的口中，硅谷早已不是美国创业中心。
为什么创业公司正在离开硅谷？“在这里生活太贵了。”一家美国风投公司Cowboy Ventures的创始人Aileen Lee在2018年的一场圆桌论坛中讲述，他们投资的一家公司，在扩展业务时将公司从硅谷搬到了科罗拉多州。当时出席了同一场论坛的Spark Capital合伙人Megan Quinn表示，已经开始建议硅谷的公司，去外面开第二个办公室。
另一名投资人注意到一种新趋势：来自匹兹堡、底特律和波特兰的创始人们，开始倾向于选择留在家乡创业，而不是搬到旧金山硅谷。
亚马逊第二总部的选址问题在美国闹得轰轰烈烈，演绎成一场选美大赛，总共三个国家200多个城市参与角逐，20个城市入围候选名单，到最终花落美国东部的弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城和纽约市皇后区的长岛市。加州硅谷压根不在考虑之列，今年3月报道称因房价高，以及当地居民的反对，亚马逊取消在纽约长岛的建设计划。
西雅图，因为吸引了微软和亚马逊而成为了名副其实的科技之城，在过去数年里多次当选美国发展最快的城市。同时，和硅谷一样，西雅图的住房危机也日益严峻。亚马逊在西雅图之外设立第二总部，部分原因也是考虑到员工安居乐业的问题。
拯救年轻人住房计划
“房价不要以收入比去衡量。”前华为老兵戴辉对AI财经社说，硅谷核心区住着大量的上市公司老板和股东。
“很多人都是通过上市并购、投资回报，赢得巨额财富去买房的，很少拿工资去买。”戴辉在硅谷核心地段租过一个房子，一个独栋，在斯坦福购物商场的隔壁，房子售价500万美元，他租了两个星期，花了8000美元。
“很贵。”他说。
结合自己的观察，戴辉认为，2000年以后去硅谷买房的人都是买在核心区之外的，远点的开车上班可能需要四五十分钟。
核心区往外走，房价天差地别。“不是说都买不起，买的区域就远了嘛。”他的一个朋友花了20多万美元在距硅谷核心区一个小时车程的地方买了一栋房子。
在他看来，硅谷房价特别高的两个城市，第一个是Palo Alto，就是斯坦福大学所在地，也是乔布斯过去住过的地方；另一个是与之临近的Menlo Park。两地也属于旧金山湾区收入较高的城市。“美国也是学区房的概念，房价也和学校密切相关，好的学区特别贵。”
图/视觉中国
资料显示，加州房价自1980年代开始起飞，房价和涨幅皆远高于全美平均水平。而湾区房价在加州又处于领跑地位。按媒体报道，由于住房短缺，城市住房危机不断扩大，严重影响了加州经济，加州每年因此损失1400亿美元。相比中国的北上深，美国加州硅谷面临的住房问题更加严峻。硅谷的房子是以连排独栋为主，容纳的房子数本身就比较少。
在线购房平台Open Listings在2018年初收集了硅谷巨头公司附近房屋售价过去一年的中位数，结合这些企业的员工在网络上公开的薪资数据，得出结论：如果他们想在湾区购买一套住房，那么需要花费超过28%的工资来支付按揭贷款。然后据统计，在旧金山的租房者需要付出每月收入的50%来支付房租。
员工住房的问题，对于标榜创新的谷歌、苹果们而言，十分棘手。甚至有评论称，杀巨头的不是别的，是房价。
“硅谷的互联网企业是非常高薪的，有些员工买房还是可能的，但是如果想要让这些人都买得起房，苹果等公司需要支付非常高的工资，这是很大的压力。”戴辉表示。
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