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什么是现房(什么是现房和期房)
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
很多朋友想了解关于什么是现房的一些资料信息,下面是小编整理的与什么是现房相关的内容分享给大家,一起来看看吧。
一直以来期房和现房就一直被拿来比较,缠缠绵绵到天涯也分不开,既然上期说了期房,又怎么能不来絮叨絮叨现房呢,这期我们就来讨论一下何为现房。
首先依旧来看一下百度百科关于现房的解释。
也就是说,现房就是买了就可以办理入住的商品房。
不过一定要分清的是只有领了房产证和土地使用证的房子才叫现房,没有这两个证,即使盖好的房子、有人住了的房子也都不是现房!
小安贴士:
1. 不是销售许可证,而是房产证;
2. 现在只有部分房子拥有土地证,有些是没有的;
3. 现房销售不需要查看“五证”,签合同不是必须使用《商品房买卖合同范本》。
清楚了什么是现房,那现房的优势有哪些呢?
1.减少烂尾楼风险,房子质量一目了然。
2.真实直观,可以看到实物,了解房型、朝向、房屋空间等。
3.即买即住,不用像期房那样等很久。
4.内外配套一目了然。
购买注意
虽然现房有诸多好处,但买房都是有风险的,购买现房也有需要注意的地方。
1.没有“两证”的房不管是盖好的还是有人居住的仍要按期房销售,要特别留意买的房子是否已经被抵押。
2.看房屋楼层之间的高度。
3.注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。
4、看小区的设施是否与广告、合同相符,是否完善齐备。
5. 了解小区物业管理情况。
6. 打探在小区生活的业主构成,以免对日常生活造成不便。
小安贴士:
对于现房来说,不仅可以在白天看房,晚上也可以,夜晚的房子也许和白天是不一样的哦!
捡漏有风险,购买现房也需要考虑到好的房源被抢光、房地产不靠谱房子置留卖不出去的问题,购买时还需谨慎考量
本文到此结束,希望对大家有所帮助呢。
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