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被动房是什么意思(保定被动房是什么意思)

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

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北京首批超低能耗公租房交付

没有暖气和空调的房间，也能冬暖夏凉？这样的舒爽感觉，租户未来可以在焦化厂公租房感受到。昨天，焦化厂公租房3栋高层超低能耗“被动房”正式交付，这是北京市第一批超低能耗示范项目，也是国内首批高层超低能耗建筑。下一步，三栋“被动房”将启动相关配租前期准备工作。

2016年，焦化厂公租房开工建设，共有10栋住宅及配套商业，总建筑面积22.7万平方米。其中，17号楼、21号楼和22号楼三栋属于超低能耗“被动房”，房源总套数为560套。

超低能耗建筑，又称“被动房”，是指在围护结构、能源和设备系统、照明、智能控制、可再生能源利用等方面综合选用各项节能技术，使得能耗水平远低于常规水平的建筑。“这不仅是北京市第一批超低能耗建筑示范项目，也是目前国内首批高层超低能耗建筑。”住建部北京康居认证中心副主任牛犇介绍，目前已经建成的超低能耗建筑，多以小型公共建筑和多层住宅为主，鲜有高层住宅案例。焦化厂的三栋“被动房”中，有两栋的建筑高度达到了77.4米，是目前国内最高的超低能耗公租房。

每年减排240吨二氧化碳

40到60平方米的小居室，厨房和卫生间设施配备齐全，基本可以实现拎包入住。记者在现场看到，“被动房”的户型和普通公租房基本相同。“房间内没有空调和暖气管片，却可以享受到冬暖夏凉的效果。”市保障房建设投资中心燕枫工程公司总经理孙兴凯介绍，冬季时室内温度能达到20℃上下。

至于通风问题，项目团队在建设中研发出一套新风及地道风系统，室外空气经地道风循环后再进入新风系统。冬天时，新风系统通过蓄热装置把热量截住，凉空气被抽进来时会提前预热，提升室内温度；夏天时，新风系统则发挥制冷功能，把凉空气吹到屋子里，最终实现冬暖夏凉的效果。“三栋‘被动房’的建筑面积超过2.8万平方米，一个采暖季需约87吨标准煤炭。”唐国安算了笔账，按照每公斤煤炭产生2.77千克二氧化碳排放量计算，三栋建筑可减少240吨二氧化碳排放，“相当于700个成年人一年呼吸产生的二氧化碳。”

西城女孩_Ellen ： 冬天20度？还得在家穿保暖裤啊

RMWilliams ： 物理没学好，不太相信

DIAN嘿嘿 ： 我这的公租房年年漏雨，冬冷夏热～

一只小草莓L：可以可以，科技的力量哈哈哈

北京的这一超低能耗公租房可以说是合理利用资源，达成的环保节约型住宅，是一次很优秀的实践。其他房屋建设时也可以参考这样的模式～
北京写字楼市场租赁需求回暖 租金降幅收窄

全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行28日发布2020年第三季度北京写字楼市场报告显示，北京写字楼市场租赁需求回暖，租金降幅略有收窄。三季度，为了提高商圈间的竞争力和避免现有客户流失，租金水平位居全国之首的北京金融街商圈本季度继续调整，租金环比降幅为2.8%。

戴德梁行北区研究部主管魏东表示，三季度，得益于市场租赁需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制，北京全市及五大核心商圈市场租金虽延续了年初以来的下调趋势，但降幅较二季度有所收窄。北京零售市场在第三季度持续恢复中，其中各大购物中心客流量明显提升，部分休闲餐饮类品牌逆势开店带动了市场的消费活跃度。

三季度，北京全市及五大核心商圈市场空置率分别上升至16.6%和11.2%，均创十年来历史新高。戴德梁行北区企业服务部及写字楼部主管廉峰哲表示，在经济复苏的推动下，本季度租户的新租和搬迁需求进一步回升，尤其是位于租金水平相对较低的丽泽、上地等新兴商圈。至此，北京全市季度净吸纳量为85292平方米，环比上涨138%，其中96%位于新兴商圈。

2020年二季度，北京零售市场无新项目开业，全市优质零售物业总存量为1412万平方米，其中购物中心存量达1219万平方米，占比达86.3%。随着疫情的好转，北京零售市场明显回暖。戴德梁行北区商业地产部主管孟祎认为，疫情加速了北京各购物中心的业态调整及店铺更新，预计短期内这一趋势仍将持续，市场空置率也将逐渐降低。此外，本季度北京提出的“新消费”行动方案中，除持续推进“夜经济”、“首店经济”外，还提出将新增一批传统商场的改造试点工作，随着工体的拆迁，北京市区内商业的提档升级也陆续展开，预计未来城市更新仍将是北京零售市场持续升级的主旋律。

科比不爱恩特 ： 坐标望京 去年商住7800/月 今年5400/月

我家啥最肥 ： 深圳的接近30%

檬味儿的啊 ： 好多倒闭了吧

子愚zz ： 中关村那一带好多小办公室因为疫情全跑路了

疫情给各行各业都带来了严重打击，甚至导致了小微企业的破产。随着疫情的好转，如今商业中心和购物中心也逐渐恢复了往日的模样。
大理拆除苍海高尔夫55栋违建别墅无法改正，决定拆除

大理市28日发布《大理苍海高尔夫旅游综合项目二期违建别墅没收、拆除情况的通报》称，经研究，决定对已没收的大理苍海高尔夫度假村有限公司55栋违建建筑物予以拆除。通报如下：

大理苍海高尔夫旅游综合项目二期55栋建筑，建筑面积24054.88平方米，建筑基底占地面积15.69亩。位于大凤公路以西，梅溪以北。大理苍海高尔夫度假村有限公司在未办理用地、立项、规划、建设等行政许可审批手续情况下，于2004年8月开工，已构成“未批先建”的违法违规行为。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规和违建别墅整治相关要求，大理市自然资源局对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》没收并已执行。由于该项目未办理立项、用地、规划、建设等审批手续，擅自开工建设，属于情节严重无法采取改正措施消除影响，经研究决定对已没收的55栋违建建筑物予以拆除。

司令呓语：有没有论证这个资源可以再利用？或者进行改正修复利用？凡事不应该如此一刀切吧

冰岛的时间旅人：学校旁的南太武高尔夫别墅区

星哥星语奇玩：改成养老院多好啊！啥都拆，什么事不懂变通只知拆

倚花梦：16年了才有人管

违建拆除事宜近来引发了网友们的热议，影响当地人民生活，肯定是需要管理的。但就违建来说，是应该拆除，还是应该建设成为其他用地造福当地居民呢？不过说实话，如果建了好多别墅，然后都被拆了确实有点可惜。大理这次的拆除活动，也使得人们对于违建的再利用产生了深思。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。