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逆权侵占(逆权侵占在中国大陆适用)
西班牙,自己的,你的逆权侵占(逆权侵占在中国大陆适用)
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
很多朋友想了解关于逆权侵占的一些资料信息,下面是小编整理的与逆权侵占相关的内容分享给大家,一起来看看吧。
列位,欢迎来到照理拍案。新冠疫情一开始对欧洲打击很大,有一些西班牙老人,干脆离开自己的住宅搬到子女那住,感觉危机度过之后再回到自己的家。
最近欧洲疫情缓和很多了,复工复产了,边界开放了,可是有的西班牙老人回家之后,遭遇到了更大的麻烦,什么呢?房子被人占了。
现在已经出现了好几例这样的事情了,西班牙老人从儿女家,住了几个月之后回到自己家,想打扫打扫房间,结果一看怎么门锁打不开了,再定睛一看房子里住着别的人,是有别的流浪汉或者是无家可归者,把老人的房子占据了,当做自己的家在居住了,这不跟公开抢劫一样吗?
按咱中国的想法你敢抢我房子,我报警直接把你拖出来,还得给你进行刑事处罚,然而西班牙老人报警之后发现,不是那么简单的。
根据西班牙现行法律规定,没有权力把人从别人的房子中拉出来,而且熟悉西班牙法律的朋友们都知道,这个法律都有10多年的历史了。
以往我们跟大家聊过一个,英美法系中的案例叫逆权侵占,在我国香港今天也是有,就是说如果你发现到了一个,无人居住的空房屋,你进去住时间超过20年之后,你就可以跟申报说这个房屋,我住了20年没人住,所以我要求把产权变更成我自己的,如果一旦变更完成了,哪怕当年的主人找过来,主张说这是我的房子,也不好用了,因为谁让你20年都不管自己的房子的呢。
20年你这个产权发生转移,我们觉得似乎也有一点道理,毕竟这么好的一个资产,你荒废20年也是浪费,可大家知道在西班牙,这种类似逆权侵占需要多长时间吗?48小时。
根据西班牙相关法律规定,如果你闯入到了一个无人居住的房屋,超过了48小时那么对不起,房主就没有权利直接把你赶跑,他可以通过法院来进行,房主报警有没有用呢,可以,但过来,也只能进行一个简单的调节,如果发现你这个房屋里,还有未成年人,那对不起要保证未成年人的居住权利,都不能强迁。
那么好,到法院吧,你可以起诉到法院,咱们也明白法院审一个案子,那时间老了去了,你要一审你要二审,很多人在西班牙做过测试,如果你的房屋被陌生人占领了,超过48小时你一开始不知情,当你知情之后你到法院去起诉他,大概要两三年的时间,你才能把你的房子拿回来,拿回来之后这两三年咋整,算你白白损失了,人家一分钱都不用补偿给你,法庭有可能会判他们给付一些罚金。
问题是这些人本来就是无家可归的,哪有钱,你这个法院判决就是一纸空文,所以对于很多西班牙人来讲,一定要小心,不要让房子脱离自己的视线,超过48小时,如果有人闯入了一两个小时,你可以报警他是强盗,可以把他抓起来赶跑,如果有人闯进了超过48小时你没发觉,对不起,你再想强迁他那就很难了。
甚至就因为这个事,在西班牙都有一种产业了,什么产业呢?帮你强迁,你找不会帮你强迁的,因为我们有法律规定,你自己你又打不过人家怎么办,有一些东欧人身强力壮的,在西班牙开了些强迁公司,你付个几千欧元给他们,他们就会到你的房屋,帮你把那些人赶跑,黑吃黑,这也比打几年官司要省钱的多。
当然还有一种方法,比如说最近因为疫情从儿女家,要回到自己家的西班牙老人,人家雇专人就监视自己的房屋,看看居住在自己房屋那些人,有没有什么小动作,结果真的被有多少人拍到了照片,那些流浪汉不单住在别人的房间,还把别人的家具电器,倒腾出来卖掉换钱。
你住人家的房子没有权力强迁,可是你偷人家东西卖,你这就是盗窃行为了,就可以给你抓起来了,所以对于这些,被占了房子的西班牙人来讲,你如果不想花钱,请东欧大力士帮你强迁,那么你就得派人盯着,看看这些流浪汉,有没有可能偷你的东西,如果偷了你的东西,你的房子还可以顺利的拿回来。
本文到此结束,希望对大家有所帮助呢。
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