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程细宝(城西宝龙广场)

副总裁,老板,小姐程细宝(城西宝龙广场)

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

很多朋友想了解关于程细宝的一些资料信息，下面是小编整理的与程细宝相关的内容分享给大家，一起来看看吧。

昨晚和一位大神聊天，聊着聊着，忽然觉得有点丧。

准确说来，是对这个行业有点失望。

大神聊到，房地产离真正管理驱动的行业，还差的老远。言下之意，各房地产公司的故事太野蛮粗暴了。

董小姐回说，上进心的地产公司依然不少，咨询公司的战略生意依然很火，未来靠管理进阶还是有诱惑力的。

「你看，那都是假的，唯一的目的还是规模增长。」大神说。

「照这个逻辑，那所谓的职业经理人的价值又该怎么定义？」

「这是一个好问题。」

然后，我们一起望向远方。

每一次和行业中人交流，董小姐都会把自己当成职业经理人，想象自己怎样在这个暗流涌动的行业里，努力做一条看得清方向的小鱼，适时跳到一条大船里。

搭个顺风船，少游一点路。这不正是许多人的路径么。

今年以来，不断有企业制造出新的副总裁职位，高管的title越来越晃眼。跳槽大戏情节丰富，百转千回。

今天，董小姐关注一家明星老板的公司。在深圳，这家公司新招揽了5位副总裁，在一共8人的高管团队里，新血液过半。

挖人的动作很大，也很急，你可以从中看见不少熟面孔。

董小姐拿到了这份最新的高管名单。这里做一次独家披露与解析。

这家公司是姚振华在深圳重起炉灶的地产公司宝能城发，原保利副总经理余英掌舵。

姚老板野心勃勃，悄悄干的这一票，藏了多少野心和风险，可以参看上一篇董小姐 | 保险禁业十年，叫卖万科股票，姚振华开始「二次创业」。

为了保增长，宝能城发的队伍正在不断膨胀。新来的这一批副总裁，一共有5位。

一是原泰禾副总裁丁毓琨。董小姐独家打听到，丁毓琨在一周前，新加盟了宝能城发，任集团副总裁，负责投资拓展。

丁毓琨是泰禾老臣，之前在泰禾分管广深区域，于上个月离职。

这次奔赴余英麾下，背负姚老板的规模任务，丁毓琨负责的投拓是当头炮，关键岗位，压力山大，直接决定了未来版图实现与否。

姚老板在内部下了一个要求，今年宝能城发要新增土地储备1500万平方米。可是眼看今年即将过半，新增土地储备聊胜于无，基本可以看作没有。

过去，在姚振华的亲自主导下，宝能城发虽然和一些地方签署了投资协议。但是这些项目尚未落袋为安，几时落地几时才算。如此看来，变数仍不小。

有的项目明明签了合作协议，却半年甚至一年也落地不了，最终命运还是被人截胡。

对各地来说，现在是一手交产业，一手交土地的好时候。产业概念虽火，实打实做产业的才可能在拿地竞赛中拔得头筹。

丁毓琨相当于零起步。从路径上看，未来收并购项目将增多，招拍挂项目必然考虑的少。

但是并购市场也是狼多肉少，不管拼资源、拼人脉还是拼财力，无论如何，丁毓琨都得秀一样。

二是原融信集团品牌营销中心总经理单伟，少有人知道，他已经加入了宝能城发，任集团副总裁，主管营销。

单伟曾就职于绿城，以营销能力见长，活跃于长三角一带。

在今天这个时点上看，营销固然重要，但也已经是昨天的太阳，晒不干今天的衣裳。

去年投资人才大热，今年财务人才行情大涨，营销人才几多落寞。

这是谁的错呢？是行情，大势，或者风水轮流转的规律。

早年营销当道，离不开市场高点加持和公司战略合拍。可是现在对很多开发商来说，你想要大卖，得先拿到项目再说，想要拿到项目，得先有钱再说。

这是又一个沉重的话题。

三是原来就职于金茂广州区域总经理助理的仲广祁，现在任宝能城发副总裁，管成本合约。这一跳，进阶明显。

四是新任宝能城发副总裁的张华国，主管运营，之前就职于万达。

五是原银泰置地副总裁林胜刚，任宝能城发副总裁，管设计。

高管以外，目前宝能城发的A级员工还有很多来自万达、碧桂园和富力。

综上，在投资、营销、运营、设计、成本领域，五位副总裁履新。

如果说这些是豪华雇佣军的话，姚老板还是把另外一些关键领域，留给了自己最信得过的老臣。

这几个关键领域是宝能城发的财务、融资和人力，一些职位由宝能集团的副总裁兼管。

其中，有一位被誉为姚振华面前的大红人颇值得关注。她是宝能集团财务部常务副总监程细宝，现在兼管宝能城发的财务。这位程女士十分得老板信任，甚至有朋友说她就是宝能集团的核心人物，管理上较为强势。关键问题在于，她还十分年轻。

越来越多的公司开始重视融资大员。今年钱紧，开发商要么加速销售回流现金；要么喊规模抬股价提振信心，企图加大融资力度。

然而，加速销售要受行情和政策制约，于是不久前，很多房企在销售目标上表现出激进一面，一反低调常态，希望博取资本市场信心。

老板们着急了。

董小姐还听说，有几位知名企业老板相互拜访过，曾经还动了名为合作交易、实为相互抬股价的念头。

更重要的一环在融资财技，公司出现财务总和融资总分离势头。各自权责明晰，这两个职位也是这段时间房企老板们最挂念的职位。

在宝能，有高管进来，也有高管离开。

王雄伟之前在宝能城发做区域拓展副总裁，最近已经离职，一来一去，也不过待了数月时间。

胡书臣之前是宝能城发投拓副总裁，现在升为集团总裁助理。

个人升降的缘由，在这家神秘感和光环感俱满的公司，不谈也罢。

古代打仗讲究兵马未动，粮草先行。

现在宝能城发是粮草未动，兵马先行。姚老板做事总是出奇招。找来这么多新高管，准备干一番大阵仗。

祝福之余，董小姐也想看看一家有母公司可靠的创业地产公司，会怎么解决基本生存问题。

先把地拿到手里再说吧。

PS：近期董小姐想去华南走一遭，挖掘一些好故事。欢迎你们给我留言，贡献你们的故事~

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