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炒房是什么意思(抄方是什么意思)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

很多朋友想了解关于炒房是什么意思的一些资料信息，下面是小编整理的与炒房是什么意思相关的内容分享给大家，一起来看看吧。

一方面是房价居高不下，一方面是炒房行为屡禁不止，为什么始终那么多人炒房？

一、何谓“炒房”

什么是炒房？这是一种伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。子商品房兴起以来，由于各种利好，房价一路攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。

在大多数人的认知里，炒房的人就是炒房团，他们利用资金优势，通过团购价购买小区楼盘，造成供不应求的假象，再提高价格转卖出去，以此牟取暴利。

其实炒房的不止有炒房团或炒房客，还有开发商，也有个人炒房者。开发商以获取利益为目的，自编自导虚假繁荣的假象，如捂盘惜售、炮制地荒论、雇佣外部人员排队等，从而诱骗购房者作出错误的房产投资。再看看实际上拥有三套或三套以上房产的家庭，他们买了房子并没完全用于居住，最多两套房就足够一家五口人居住了，而多余的房产或用于租赁，或直接空置等待升值。这样的行为和炒房并无差异，都会在一定程度上助推房价。

二、高房价滋生了炒房行为

为何我国那么多人炒房？其原因很简单，就是房价暴利。炒房行为推高了房价，而高房价反过来滋生了炒房行为，形成了恶循环。

在房地产的“黄金十年”中，不少人通过炒房赚得盆满钵盈，看到身边的朋友或亲戚在楼市中赚了钱，于是更多人跟风而上。试想一下，炒一套房赚的钱，远比辛苦打一年工挣的钱多，谁还会傻乎乎地老老实实上班。炒几套房的钱，远比踏踏实实办企业赚的钱多，哪位老板还会去办企业。有了更简单粗暴的赚钱模式，越来越多的人加入到炒房大军中，越来越多的资金流入楼市，“全民炒房时代”自此兴起。

炒房行为实际就是一个“击鼓传花”的游戏，由炒房客低价购买后再高价卖给接盘侠，接盘侠几年后再转手给另一个接盘侠，如此依次传递下去。而房价也在一次次的传递中越来越高，直至如今形成了房价一直高居不下的局面。

三、房子是用来住的，不是用来炒的

炒房行为推高了房价，那么如何才能杜绝炒房呢？

一方面，坚持“房住不炒”不动摇。自“房住不炒”提出以来，经历了2019年严厉的楼市调控，房价已经终止了疯涨的势头，房价涨幅收窄，炒房利润空间被压缩，炒房客或被套牢或被清退出场，“房住不炒”取得了明显效果，只要长期坚持这一定位不动摇，定能杜绝炒房行为。

另一方面，早日落地房地产税。除了坚持“房住不炒”之外，推进房地产税早日落地也是很重要的，很多人都期盼着房地产税落地能降低房价，虽然也有专家说房地产税与房价涨跌关系不大。但至少对抑制炒房行为是有帮助的，房产税能增加房产持有成本，从而打破炒房客短期炒作的可能。

综上所述，为什么中国始终那么多人炒房，还屡禁不止？归根结底就是房地产暴利，高房价滋生了炒房行为，炒房又进一步推高了房价，形成了恶循环。只有长期坚持“房住不炒”，同时早日落地房地产税，就可能杜绝炒房行为，还楼市一片“朗朗晴空”。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。