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陈启宗(企业家)简介(资料简历图片)
香港,的人,美国陈启宗(企业家)简介(资料简历图片)
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
“我曾经多次提到1982年的一次晚宴,有我和郑家纯(新世界集团主席)以及另外两家地产商,他们也是香港名声显赫的人,土地储备不少于新鸿基,但现在这两家企业已经倒闭了。”陈启宗一直强调房地产是一个风险极高的行业,财富来去的速度很快,有时如过眼云烟。
人物看法
陈启宗“没有经历过市场周期,而且是大的周期,它就不是一个可靠的房地产开发商。你经历了一次不一定行,经历了两次可能你就行了。”
“对几乎所有发展商来说,其后五至六年是痛苦的。本公司是极少数预先做好准备的发展商之一。”
“廉租房制度不是不可以建,是还有很多后续问题需要考虑。”
他是香港排名第七的富豪,他旗下的恒隆集团是香港第二大专注房地产业的公司。因投资上海恒隆广场、港汇广场等项目,在内地声名远播。
他是香港楼市的“模板”式人物,曾亲历了香港楼市过山车般的几起几落,他和其家族的经历对警示内地的房地产发展,弥足珍贵。
陈启宗,香港恒隆集团的掌门人,一个57岁的小个子男人,幽默、犀利而强势。
“目前内地楼市最大的泡沫不在房价,而是地产股。”陈启宗直言不讳地表示。在陈启宗眼里,一个潜伏着巨大风险的怪圈正在内地楼市形成,即地产商通过股票市场的热度大量圈钱,再高价储备土地,然后以土地为资本再圈钱。
现金流与低负债是地产商面对调整期得以“活命”的根本。陈启宗以一个“过来人”的身份苦口婆心地劝戒。然而,在一片凯歌的当今楼市,不知道他的声音能否被人们重视。
个人断言
记者采访陈启宗房地产泡沫不在房价在股市
到今天,恒隆在中国内地的投资继续低调(论坛像册户型样板间新闻)而谨慎的作风。“恒隆现在不怎么在上海、北京这些城市投资了。很简单,价格太高。”陈启宗说。目前,恒隆在中国的商用物业投资集中在沈阳、天津等地,“不是这些城市的项目比上海强,是这些项目的成本显然比上海低。”陈启宗说。
“若说内地楼市有泡沫,那只能说泡沫不在房价,而在股市。”陈启宗断言。这是他对目前内地楼市的最直接判断,和大多数人的判断不同。
“高房价起码还有需求支撑,但是挤入股票市场大量追捧地产股的资金却仅仅是一个虚幻的数字。”陈启宗说,一旦资本市场的投资心理有变,这些脆弱的数字将很快灰飞烟灭。
这就好比前不久爆发的美国次级债风波。这次风波的源起实在太小,甚至可以说是个意外,却引来全球资本市场的大波动。传导至香港股市,次债风波导致市值连续几天大幅下滑,恒隆与一些地产企业体验深刻。
专题演讲
“成功的现代商人是怎样炼成的”主题演讲恒隆集团主席陈启宗:成功的商人要有修养
应张杰校长的邀请,2008年6月12日,香港恒隆集团主席陈启宗先生访问上海交通大学,为师生作“成功的现代商人是怎样炼成的”主题演讲。张杰校长出席并向陈启宗先生赠送礼物。
“有人问我为什么要写文章,我反问他:为什么不能写文章?”在陈启宗看来,一个商人要想成功,必须要有内在的修养。他很不喜欢“儒商”这个词,因为它暗示普通的商人没知识没文化。在商业社会的初级阶段,没读多少书的人也能有好的发展;随着社会的进步和各种机制的健全,只有那些修养深厚的商人才能胜出。
陈启宗很欣赏文艺复兴时期的科学人文大师,因为他们有跨学科跨领域的才能,取得了一加一大于二的效果。他觉得商人不能局限于一个特定的小圈子,他本身也是一个多面手,不仅发表过几十篇文章,而且英文流利,对德文、西班牙文、希伯莱文等都有所涉猎。
除了内在的修养,陈启宗先生还认为,成功的商人心胸要大,这样才能从容处理事业发展中的各种矛盾;身体还要好,这样才能应对工作的压力。他经常每天只睡四五个小时,在乘车的时候批阅文件,在乘飞机的时候睡觉。陈启宗说,做人不能太聪明,要准备吃一些苦、花一些笨功夫,用乌龟的心态做兔子的事业。
一个小时的主题演讲后,陈启宗与同学们展开了互动交流。他很赞成大学生出国留学,也不反对他们毕业后在国外找一份工作,但他觉得以后还是要回来,因为最大的机会在中国。说到财富,陈启宗认为财产不能留给孩子,因为那对孩子的成长没有助益;财产应该捐给社会做好事。他的演讲赢得了同学们的阵阵掌声。
此次活动为励志讲坛第61期,国际交流处、基金会、学指委等部门负责老师及各院系学生两百余人参加。演讲结束后,陈启宗先生欣然为交大同学题词:“不要太聪明。”
人物评价
第七届博鳌房地产论坛2007年8月下旬举行的第七届博鳌房地产论坛上,陈启宗作为压轴嘉宾出场,风头压过“麻辣”教授郎咸平,成为现场赢得最多掌声的嘉宾。“让陈启宗出山,我们请了七年。”会议主办方称。
面对这次参会开发商最多的博鳌房地产论坛,陈启宗感到的是众多内地开发商急欲“拓清迷雾”的愿望。
无疑,房地产业是逐利心理最强的行业。用陈启宗的话说,“搞房地产的是对致富赚钱最有兴趣的一班人,难得有一个行业集中如此多对赚钱那么有兴趣的人。”
最想赚钱的一班人能够担起更多的社会责任吗?最想赚钱的一班人有多少能够真正成为最有钱的人呢?这是整个社会,甚至历史给予“开发商们”的拷问。
“一个没有见过市场周期,没有经历过市场周期,而且是大周期,并能够留下来的人,他不是一个可靠的房地产开发商。”这是陈启宗的判断。
陈启宗是个略显霸气的人,因为他确实经历了大风大浪,并在走过了57年人生历程后,逐渐顿悟了财富的真正含义。“有一次我和内地一些年轻的地产精英聊天,我告诉他们,你们中间大概有30%的人未来可能会垮掉,10%到15%的人会赚很多钱,其中3%的人可能赚到极多的钱。但是美好就美好在大家都认为我是那3%,其实你更可能是那30%。所以今天的英雄不一定是明天的英雄,当然明天的英雄很可能今天已经是小英雄。”
荣誉记录
2017年10月21日,香港特区政府在礼宾府举行2017年度勋衔颁授典礼,陈启宗获颁最高荣誉大紫荆勋。
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