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坐标上海，预算有限，买外环内的拆迁安置房还是买郊区的商品房？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

坐标上海，预算有限，买外环内的拆迁安置房还是买郊区的商品房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看地段，嘉定，松江近市区点的地铁旁的商品房可以买，不过不要买一手房，价格会比二手贵，而且税也不会省多少，不要太远郊，比如青浦朱家角，虽然现在大虹桥概念，有地铁换乘，但是如果到市区也要1个多小时，如果自驾上下班非常不方便

外环内中环外，徐汇或者新闵行，闸北都比较繁华，交通还算方便，还看周边是否有好点的学校，基本医疗

动迁房最大的问题是品质，很多都是偷工减料，上下楼隔音效果很差

预算有限那么就先上车再找座位，先买套小点的，等以后有更多的钱再慢慢置换大的，上海房价最近比较稳，还能挑挑拣拣

最后一个忠告，郊区房价太不抗跌，房价要跌也是从郊区开始

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人在上海浦东，目前房子也是买在浦东外环外，离公司15公里左右，平时开车，不管是距离还是房价都能接受。买房主要是看预算及工作情况而定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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看标题，大概率说的浦东外环内动迁房，三林的可能性比较大！

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优选外环内电梯房龄15年以内次新房，带花园绿化好的有地下停车库的小区优先考虑！

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动迁房或者商品房怎么选关键是价格和离上班的地方距离，动迁房优势税费比较低，首付也低，另外上海还有个内外环310万和外环外230万普通住宅认定限制，同样价格选外环内动迁房！

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如果离外环线距离附近的商品房和外环内动迁房价格差不多看面积户型和楼层好的，二者择优选择！

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预算少外环外地铁站1.5公里以内的商品房或者动迁房房小区都可以选！

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看预算够的话离市区越近的地方越好，超市购物菜场等生活配套，医疗教育上班等都方便，距离人民广场或者陆家嘴25公里外的房产不建议买！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，发出这个问题前首先要明白你买房的主要目的是什么？还要根据你的工作情况定，如果你工作自由，自己创业，房子远近对你来说影响不大。如果你公司上班的白领，那就要选择市区交通方便的，也方便接送孩子。其实这几年上海发达的交通网络，在郊区买套商品房也非常不错的，郊区的教育其实和市一般学校也差不了多少，除非你市区房子附近有很好的学校。未来上海的野心很大，将全力打造像粤港澳大湾区一样的大湾区，未来的郊区也将成为市中心，从这个角度讲，我觉着在郊区买商品房比市里买回迁房要好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我只能给你两个建议：

1.抓紧买

2.在郊区有地铁那里能买得起就买那里。如果有好的中学配套，就谢天谢地。

上海未来五年还是大涨。看好上海。

回答于 2019-09-11 08:43:50

出发点有问题，凭工资吃饭，外环，自由职业郊区[捂脸][捂脸][捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

赶紧回老家去不然小心中招

回答于 2019-09-11 08:43:50

看边上学校，除了孩子就学，不然你根本没有买房必要，因为从你的问题明显不是有钱人，也非沪籍

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