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贷款50万30年还款，想提前还款15万怎么合适?目前还款一年？

利息,本金,贷款贷款50万30年还款，想提前还款15万怎么合适?目前还款一年？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 贷款是等额本息的方式，想提前多还15万，哪个时间段还款合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题所描述为：贷款总额为50万，期限30年，等额本息方式还款，目前已正常还贷一年多。现想提前还款15万，哪个时间段还款合适。

提前还贷的成本：

绝大部分银行提前还贷，一般正常还贷1年以后可免违约金等费用，小部分银行则要正常还贷2-3年以上才免违约金等费用。

而违约金金额一般为1-3个月的月供，也有些是按照本金×特定利率计算。每家银行需具体询问。

因此，最好咨询一下，确定是否达到免违约金的最短期限，以免增加额外费用。

提前还贷的时间：

等额本息还款方式的特点为每月偿还的贷款金额相同（本金+利息）。


如下图：

但通过上图也可以看出，期限越早，每月还款金额中利息的占比越高，本金占比越低。之后随着还款期限增加，本金占比逐渐提升。

下面以100万贷款30年举例说明：

每月具体还款金额中，本金与利息的金额与占比如下图：

由上图可知，等额本息还款方式中，首月还款金额中，本金大约只占20%左右。还款金额的80%都是利息！

而每月还款额中，利息超过本金的情况要到第218期-219期，才会发生改变。即前18年的还款中均是利息＞本金！且年限越早，利息占比越高！

如下图：


因此，想要提前还贷肯定是越早越好，越能减少总利息支出！

提前还贷利率问题：

由于问题没有提到还款利率，不过按照目前已经还贷1年左右来看，利率大致应该为基准利率上浮10%-20%。按此计算，利率大致应该为5.39%-5.88%左右。

在此利率下，目前固收类低风险的理财产品中，很少有产品能通过理财方式覆盖掉利息支出。更何况还是部分提前还贷。

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因此，综上各种分析，如果打定主意想要提前还贷的话，肯定是从此刻开始，越早还贷，节省的总利息支出越多！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是公积金贷款的话，不建议还。稳健理财的收益也能超过贷款利率。手中有钱，心中不慌。还难把握可能出现的投资机会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.还款方式一旦确定以后，就不能中途更改。

2.无论哪种还款方式，借款人均可以提前还款。提前还款必须在当月还款时向银行申请，一般可以在次月实行。

提前还款必须是整数，如你所说的一次还3w、5w。提前还款不影响利率（五年以上的利率是一样的），但由于缩短还款期限，因而可以减少利息支出。

3.绝大多数城市的商业贷款都不能中途转换成公积金贷款，主要是两种贷款的性质是不同的，也涉及到银行的实际利益。在记忆中个别城市可以，但具体城市没有印象了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这15万拿来我投资给你分成

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是工薪阶层，越早还款越好；如果你对未来有投资需要，那么还是不要提前还款。我个人建议还是不要提前还款。

不管你是等额本息还是本金，其实差不了多少，再怎么算利息约等于你的贷款本金。你现在手头上有15万的现金其实可以做挺多事情的，如果你把钱还进去，再想贷款出来，之间损失的利息将放大。所以现在你不应该想着怎么还款，而是首先找银行可靠的理财产品防止通货膨胀侵蚀你的现金价值。

随着贷款基准利率LPR的出台，利率将市场化，即贷款的利息将下行，同时存款利率也将随之降低，直到出现流动性陷阱。在社会经济下行趋势，现金才是王道。银行贷款没有哪个是比房贷利息便宜，期限长，而且还可以抵扣个人所得税。

你房子是在一年前买的，那应该属于高价接盘，更要好好地利用15万去投资，提前还款不值得。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷的话要等额本金还款合适，日期是在第十个年头最合适。

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