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本金不多想要通过理财在几年内买房是不是不太现实呢？你怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

本金不多想要通过理财在几年内买房是不是不太现实呢？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常不现实！

虽然没有说到底有多少本金，但是说本金不多，想买房，那肯定是本金和买房的钱差距有点大。比如说买房100万，首付需要交30万，现在只有10万元。想通过10万元来理财，几年内就赚到买房款，这是不太可能的事情。

什么叫理财？理财只是一种资金管理方式，我们说的理财，是在尽可能保证本金不损失的情况下，尽可能获得比银行存款更高一些的利率。比如说一年期的银行存款利息有2%，三年期的有3%，那么做理财，只要年收益达到4%~5%就算不错的水平了。而且，目前大部分理财产品的收益率，也就是年化4.5%的水平。

那么假设用10万元来理财，每年可以获得5%的收益，五年后会有多少钱？把复利效果考虑进云，五年后一共有12.76万元，总收益为27.6%，假设在房价不变的情况下，还是买不到房。

10万元，要在五年变成30万，需要赚200%，不算复利，每年需要达到40%，这个难度是非常大的，就算是巴菲特，长期年化收益率也只有20%，并且人家做的是投资，而不是理财，投资那风险和我们常说的理财可不是一样的，可能赚很多，也可能亏个精光。

因此，想通过理财在几年内赚到巨大利润从而买房，我认为本身难度是很大的，当然这难度和本金与买房款之间的差距有关。以目前的情况来看，理财每年大概只能实现5%左右的收益，如果房款差得多，那还是需要多赚钱多攒钱才行，理财只是尽可能让钱不要贬值太快，很少听说有人通过理财发财的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果您目前手中的本金并不多，还不够富房贷的首付，想要通过投资理财，几年内实现付房贷首付的愿望，这种情况到底有没有可能性，这就主要看你手中持有的本金，和你投资理财的时间长短来决定。

如果你手中目前只有10万本金

如果购房者手中目前持有10万本金，想付一个首付来购买房子，我们都知道近几年房价高居不下，想要购买一套房子首付基本上是在30~50万左右。


同时我们也可以知道银行的定期存款最高可以达到5%左右的利率，而网络投资理财产品年化收益率可以达到8%左右，这两种投资理财产品的收益率是相对比较固定，风险相对较小的投资理财。

如果按照5年期进行计算的话银行定期存款10万元本金，5年后总的收益率有25,000元，加上本金的话就是125,000元，想要付一个房子的首付看起来并不现实。

如果选择网络投资理财产品收益率达到8%左右10万元本金5年之后的收益率是4万元，加上你的本金是14万元，网络投资理财产品想要付一个房子的首付也是不够的。

公寓房

如果手中本金太少购买不起正常房屋的话，我们可以选择当前最流行的公寓房，当然公寓房只适合单身或者是不想生孩子的二人世界。


很多公寓房的价格基本上是在30万元左右，10万块钱的本金就可以付一个首付，进行公寓房的分期购买。

综合来看：本金不多，想要通过投资理财几年内实现买房的愿望，似乎是行不通的，如果有必要，可以选择公寓房进行购买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哦！哦了没得了吧。在吗哥几个小时候的

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果仅通固定收益类或者权益类理财，在本金不多的情况下很难达到短期购房的可能。玩期货期权倒是有可能，只不过风险极高，需要一定的承受能力。建议理财不要把鸡蛋放在一个篮子里，分散风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

亲爱的朋友您好，如果我们要达到一个目的，首先要在理论上去分析有没有实现的可能性。在本金不多的情况下想通过理财实现买房的愿望能实现吗？答案当然是可以的。因为理财是分不同风险等级的，当然收益也是相辅相成的。1.比如你选择低风险的投资项目，银行定存，债券基金，收益肯定也是不会太高，一般来讲年化收益在百分之四左右，如果本金不多的情况下想要买房肯定不现实。2.如果你选择投资股市或者股票型基金，收益起伏会比较大，可能实现盈利一两被但是也有被套牢的风险，要想实现买房我是非常困难的。3.如果我们选择带杠杆的期货投资，行情把握好盈利几十倍也是很有可能，如果获利要想买房应该也不难，但是风险极大，容易爆仓。综上所述，我们做投资理财的时候一定要根据自己是实力情况来，个人非常不建议做高风险型投资！

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