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新小区为什么在卖房上查不到？

开发商,小区,都是新小区为什么在卖房上查不到？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

新小区为什么在卖房上查不到？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

过去没有立法，人们对貓、狗照样保护，現在反而需要立法来对牠们进行保护了。为什么？是因为把貓狗作为宠物喂养后，不文明的喂养者激起了人们的愤怒，把人与人的矛盾转嫁到了猫狗身上，这对牠们来说是不公平的。人类爱惜生命，其中也包括貓狗。对于动物保护，国家已有动物保护法，其他的动物保护都在这个准则下进行。重要的是人们要认真地审视自己，别把自己的不文明行为转移为借口。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你问的问题应该是新小区，为什么在卖房的网站查不到是吧？如果你这边问的是这个问题的话，我大概分享一下我接触到的一些情况吧。现在市面上存在的一些房产网站，大多数是被二手房发展呢，比如说五八、安居客、房天下、还有贝壳网。那么如果是说这个新小区的开发商有跟这些网站签署一个推广就是营销策略的话，这些网站是可以查得到他的信息的。说白一点就是砸钱，如果开发商没有在这些网站砸钱，那开发商自然不会给他打广告。现在很多城市的营销都被渠道垄断了，所以说在网站上面很多都找不到信息，反而去找周边的中介能找到。这是我了解到的一些信息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢问题的邀请

这种情况下一般是干小区没有给广告费，或者说他自己没有打广告。网上可以查得到的小区的话一般都是开发商自己或者说给了中介代理，中介有利益的情况下才会把房源放到网络上的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的这种情况一般有三个方面原因，

1.你说的新小区卖的非常火，开发商没必要再花钱去各个网站做广告。

2.你说的新小区有可能是回迁房，或者是经适房，安置房，两限房，等等这些项目是不会在网上宣传的，只有定向人群才有指标购买。

3.你可能没找对网站，一般正常经过招拍挂开发商新建的商品房安居客上都有的，除非所剩房源不多了尾盘了有可能就下架了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取决于开发商五证是否齐全，是否办理了房产证，是否更新了相关信息同步

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个是开发商还没授权

回答于 2019-09-11 08:43:50

还未进行登记或申报还未得到审批！房地产公司提前卖房，都是没办法签署购房合同的，一般都是签署协议书。其实严格来说这些都是没有法律保护的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、房地产开发企业与买受人就可销售的房屋协商拟订商品房买卖合同条款。

2、商品房买卖合同条款经双方当事人确认后，通过联机备案专网在线填写商品房买卖合同，买受人自行设置密码，网上提交合同后，管理系统自动生成合同编号。

3、房地产开发企业通过联机备案专网打印正式商品房买卖合同，同时管理系统自动备案。

4、楼盘表标识公示，即管理系统的商品房楼盘表内同时标明该商品房已销售