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买房买中间栋好还是旁边好？

采光,小区,窗户买房买中间栋好还是旁边好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房买中间栋好还是旁边好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

社区环境（社区景观，外部景观）、楼间距，楼栋总高，户型和楼栋分布等等，才是区分和决定中间楼栋还是旁边楼栋的优劣势。

1、社区环境、社区景观、外部景观。

（1）旁边楼栋的劣势，主要是看整体社区外部环境有没有沿街，沿主干道、靠高架桥，陵园，以及化工工程等等；

（2）中间楼栋的劣势，主要看社区内部环境，绿化率社区规划景观，社区物业管理等等。

对比两者，有好的外部景观选旁边的楼栋，若是社区外部景观都不如社区内部景观的，同时还存在不同的劣势因素的情况选中间楼栋。

2、楼间距与楼栋总高。

（1）楼间距，即为两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离；足够的楼间距是保障居民工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

（2）楼层高度，这里针对于超高层的建筑，楼间距的距离当然是越远越好；

针对于两者之间的选择，楼层为超高层建筑，楼间距不足百米的，购买房产10楼以下可以优先选择旁边的楼栋；对于楼间距足够的情况下，结合第一条的社区环境来选择。

3、户型和楼栋分布。

社区的楼栋分布，每一个社区的楼栋分布均不同，但旁边楼栋的无非就是东南西北四个方向，每一栋旁边的楼栋面临着不同的因素，例如：社区外部环境，包含旁边的建筑物，社区内部景观则为观景角度。

户型，在当前的楼盘开发商，针对于不同楼栋的户型设计上也存在差异，但整体上在设计之初楼盘的开发商就已经替购房者考虑周全了，但当前的建筑设计市场上不排除“抄抄改改”的现象。


总之，中间楼栋和旁边楼栋的好与不好，均要以具体的社区实际情况而定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答这个问题，其实是要考虑风水的，如果中间栋的话要青龙白虎朱雀玄伍，如果是中间栋的话要看是左边栋高还是右边栋高，如果是左边栋高的话不错，反之则不好。

同时，考虑一下朱雀玄伍问题，前面如果有水或平，后面有山或房子的话，居住则发。房子大小可根据需要来定

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的观点是，买房买中间套（顶楼和底楼不考虑）最好！因为东边日短，西边日晒，而且东、西边套靠外墙，有可能会渗漏雨水，影响安居，既使维修也难确保质量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房者在买房的时候，经常会在小区当中的众多楼栋当中一一挑选，有建在小区边上的楼栋，也有建在小区中央的楼栋。这些楼栋的差比是什么呢？搞清楚了会对各位购房者今后选房有很好的指导作用。那么下面我们就来说一说，我们在小区当中如何选择楼栋？

现在的小区设计逐渐开始注重小区当中的中心区域功能化的建设。我们可以看到越来越多的小区将楼栋建在了小区的边缘，留下来中间的空地开发公共设施和绿地景观。这一类小区基本没有中间栋和旁边栋的差别。那么除此之外的小区内部楼规划的都比较错落有致，中间栋和旁边栋的差别也是有的。

中间栋：

中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。

旁边栋：


旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。

可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。

两相比较

那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难面会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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