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小个体户收入不稳定想买房怕断供怎么办？
银行,房贷,贷款小个体户收入不稳定想买房怕断供怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
3、尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良，无法养房的困顿局面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷断供有多可怕？
当今社会买房的人，通过贷款买房的应该不在少数，那么从17年出新政策后，对于月月需要还房贷的你，有什么影响呢？尤其是断供以后你将承担什么样的后果呢？今天就为大家解读一下！
一、断供有哪些后果？
结果一：拉入征信黑名单
如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。
结果二：邻居同事都知道你欠债不还
如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样会影响自己的声誉。
结果三：被拍卖
如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。
结果四：房没了还欠一屁股债
其实，房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。
所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。
结果五：房子拍卖不出去以物抵债
你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是房子啊。
二、如何跳出“断供”的苦海？
方法一：要求暂停还本金
可以与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
方法二：要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向银行借钱
其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
对房贷族来说，只要有一处抵押给银行，就像存了一笔钱在银行一样，万一有资金需求时，就可以适时地借出来使用，等手上一有钱，马上再还回去，让房贷为自己的生活发挥更多的帮助作用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那就好好赚钱，现在钱好赚，干什么都能赚出来，想买就买吧，不要怕。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论是个体户还是单纯打工，只要牵涉到按揭，都会存在还月供，也就会存在所说的断供的情况。
如果这个房子必须买，或者必须得住，没办法了每个月收入也不高，怎么防止断供？几个方法：
1.金融机构的支持。可以通过银行或者其他金融机构支持，这些钱作为应急的资金，肯定是有利息，能不用最好不用毕竟时间长了会有依赖性。
2.个体户，收入应该靠业务。付了首付想办法增加自己的业务量，让自己赚的更多，买房也就是动力。（靠谱的方法。）
3.亲戚周转，暂时性的借一下资金，等自己的资金到账了再归还。
4.增加自己的其他方面的收入，也就是增加自己的学习力，让自己在其他方面也有竞争力，那月供也就不是问题了。（这个是最靠谱的方法。）
如果不是非得买，或者还没买，建议做好分析，然后在自己承受范围内考虑要不要买。
最主要是个人的经济能不能承担的起买房的压力。之前有回答关于买房月供在家庭收入占比的问题，有兴趣可以点我头像看下。
具体分析：
1.如果担心月供，买房的首付款在在符合要求的情况下尽量少，剩余的资金可以做储备资金，防止某个时间点月供还不上。
2.计算月供，如果月供占月收入的一半以上，并且家里开支还很多的情况下，按照道理说不建议买，因为一个房子月供会造成自己压力，生活进行不下去，断供是必然。
3.看这个房子在自己生活中的重要性，如果比较重要，也必须买，哪怕压力大点也没问题，毕竟也是家里财产，花了钱有了住处挺好。
买房是好事，是大事个人分析好，看好也就可以下决定了。
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