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已获得旅游景区35亩土地和宅基地使用权，计划开发成中高端旅游项目，请问怎样找投资？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 立项以后，整个项目预计投资资金为1000万-3000万，请问怎样找到可靠的投资方？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可能的事情。现在农村执行一户一宅的土地政策，户均占地不超过一百多平米，到底是一百多少一时想不起来了。所以你提问设定的这个面积是绝对不可能的。

当然如果是受让的农村集体经营用地，那就是另外一回事了。






回答于 2019-09-11 08:43:50

投资规模不大，看投资回报率了，做好方案，从有实力投资的圈子开始做，不建议做小资金众筹类型，太累太麻烦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，正好被健身的梦想早唤醒了一个多小时，趁着不便深睡的一点时间发表些我的浅见，希望能为您点开一些茅塞。

投资方目的是为了赚钱，只要是能赚钱的项目就会有人投资。

先要做个项目企划书，企划书内容说明清楚，你作为这个项目的初始投资动机以及基础规划，。

重点在这两项，初始动机会决定了你的成本和优势及依靠的背景；

基础规划作为投资人找赚钱项目的引子，就比如我这样一个未婚青年对着朋友圈吆喝自己是怎样条件的未婚男青年，这样才能让感觉合适匹配的女青年主动联系过来。至于如何结成姻缘，可能要上更广的专业中介平台，机会可能更多。最合适的可能还是身边朋友圈。

所以请相信自己，做好你的规划，从朋友圈开始传播。

只要是真正赚钱的项目，你会发现身边的好些人远比你想像中有钱，到时关键是你选拿谁的钱更合适了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要注重以下几点：

1、靠谱、有资源、有人脉的投资商；

2、差异化经营，与周边无相似竞争者；

3、特色服务高端化、价格消费理性化，快速形成品牌、信誉优势；

4、开设私人定制服务；

5、总体开放与点状封闭相结合经营模式，贵宾就是要与众不同。






回答于 2019-09-11 08:43:50

政策风险很大，估计目前不会有多少人愿意投！

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

你现在获得了旅游区35亩土地和宅基地使用权，你的想法是做中高端旅游项目，现在想寻找投资方。根据小菜的一些融资经验，给你提供些建议，供参考：

我看了你提供的三张图，没感觉有什么明显的风景区，可能离景区还是有些距离，也就蹭不了景区的热度，只能依靠在景区的线路上，沾点这个光。

除了这个不是很明显的优势外，我看这个土地周边有山和池塘，图2看地势平坦，这个土地还是好规划利用的，也算是一个优势吧。

想做成中高端的旅游项目，不知道离大点的城市远不远？如果离大城市比较远，本地人消费能力有限，以后做不起来，就不会有人去投钱。

从仅有的这些信息看，我认为这个地方除了自己投资，很难寻找到投资人，但也要看你说的景区级别情况。

如果景区级别高，可以以土地为合作条件，寻找大型国有企业合作，比如像城投、旅游集团之类的企业，将这个地方打造成房车营地、温泉度假酒店之类的。这些大企业有自身的很多资源，能在这种看起来很荒凉的地方化腐朽为神奇；他们每年也有完成旅游投资开发的任务。如果你有这方面的人际关系，可以去问问他们看不看得上你的地？如果正好是他们需要的投资类型，那你获得投资的概率就很大了。

如果你自身人脉关系不够，我建议你把土地情况、周边景区级别、交通线路、饮食特色、民俗文化之类的汇总，做成一本招商引资的宣传册，让更多的项目公司、咨询公司帮你融资，借别人的力量帮你实现投资开发目的。

当然，你也可以将自身项目的情况和项目规划做成册子，自己去找意向单位投资。但是，这两年经济环境太差了，土老板被拖死的人太多了，市场流动资金普遍缺乏，敢投资的私人老板很少，建议尽量往国企方向找更容易些。

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