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一个三线城市，万科的房子精装修11000毛坯7400能买吗？
毛坯,城市,装修一个三线城市，万科的房子精装修11000毛坯7400能买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
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回答于 2019-09-11 08:43:50
从二个维度去分析，自住VS投资，
如果是自住：我认为主要看房子的地段，学区，户型等要求是否适合您购房的目的及需求，您讲的毛坯和装修价格差在3600每平米，毛坯房与装修房是否是同户型，同小区的，主要看这个装修值不值3600每平米，在三线城市如果是装修费3600每平米，应该是很好的装修标准了，如果从价值分析，我觉得自己装修更划算一些，
如果是投资：要看哪个城市，主要从以下几个维度去判断所购买的房产有没有升值空间
1、GDP和人口规模
这2个硬指标是影响房价最重要的因素。城市的规模一定程度上说明了这个城市的资源聚集能力和管理能力。一般来说，一二线城市的发展潜力会比三四线城市更好。
2、外来人口数量
普遍来说，外来人口多，房价就会高。即便是一些二线城市，如果外来人口很多，那这些地方的物业增值潜力也会很大。
3、当地老百姓工资水平
当地群众的工资水平是这个城市经济实力的体现，也是购买力的体现。在一线城市和沿海地区，经济很发达，老百姓工资收入也高，房价自然也会高。
4、城市土地供应
房子当然是建在土地上面的，如果土地供应充足，土地价格稳定，那这里的房产价格可能就不会有很大波动。如果政府收紧土地供应，那房价肯定就会上涨。
5、儿童数量增速
数据分析发现，一个城市学龄儿童增速越快，房价增速也会越快。深圳、厦门、北京这些城市，都是这样的情况。
6、政府财政收入
如果一个城市的财政收入不行，那么当地政府就很可能拿更多的地出来卖，这样就会对房价形成压力。
7、服务业占比。
有研究表明，服务业占主导的地方，发展潜力更大，在经济下行时，比工业主导的城市表现好，它房价上升的潜力也更大。
上面几个因素不只影响了一个城市的房价，也影响了一个城市今后的房价走势。
希望我的回答能给到您建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我生活在四线城市里，这里的价格已经到了11000左右了，毛坯也在8000左右，加上你是三线城市，又是万科的品牌，我建议是可以买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要说11000元，就是4000元我们老百姓也无动于衷。让给你们炒房客欢喜吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得买
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买，因为万科作为一个大开发商，品质信得过，如果不想自己装修，可以买开发商精装的，但是自己想装自己喜欢的风格，就建议买毛坯
回答于 2019-09-11 08:43:50
贵的
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看什么位置的，如果是市中心 的话，价格还是可以接受的
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