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车位很难停，是该买车位，还是租车位呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

车位很难停，是该买车位，还是租车位呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议提问者卖车是最佳选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

穷人的话个人建议把车卖掉，换个两轮的。富人就随意吧，怎么着都行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房和租房都是住，你是买是租？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要具体问题，具体分析。到底是买车位还是租车位，取决于车位的数量和小区的入住情况。

我们小区，十年前卖的车位是7万元，十年后的今天，车位还是7万，甚至更不容易卖。与此相比较，小区房价从4000元，涨到了17000元，翻了四倍，可见资产的配置，眼光很重要，对未来预期更加重要。

车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。车位配比至少应该达到1：1.2，才能缓解停车难问题。车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

你所在地方或者小区，车位紧张，有可能是小区车位配比过低，导致停车难。如果小区区位优势明显，建议购买车位，这种情况下，随着入住率提高。车位供需矛盾进一步突出。无论从投资还是自用角度，车位价格会一直上涨。





如果，停车难是物业管理水平差，小区人员素质低，随便乱停等，建议租车位。因为租车位经济性远远高于购车位。

比如十万的停车位，自购首先要投入十万，每年还要有五六百的物业管理费；租车位的话，每个月三百元就算很贵了，一年3600元，三十年才会收回成本。所以，大部分情况，租车位比买车位划算！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买车位的优势：

1、车位属于稀缺资源，属增值品

车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％－5％之间。

2、买车位停放的车辆更安全

一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。

买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

3、节省时间

在车位资源紧张的时代，每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车就得绕着小区走上好几圈，浪费了不少时间，或者是上班的时候，爱车的出口被其他车辆堵住，还得等待前车的主人把车开走才能行驶，耽误的时间可不是一点点。

买的车位，在专业的管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

4、带车位的房子更容易增值

车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限价值增长的可能，稳赚不赔。

买车位的劣势：

1、买车位费用支出大

买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。

2、管理费用

买了车位并不代表你不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。

租车位优势：

1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多

租车位的租金是按月交纳，买车位的钱是一次性交纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实，用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。

2、将买车位的租金进行理财，收益也许比车位增值要快要多

有些喜欢理财的人可能会算一笔理财账，觉得手里的资金去做其他渠道的理财要比买车位赚钱的多，于是便将买车位的钱用作其他理财了。

租车位的劣势：

1、长期租车位成本和风险比较高

不同社区车位的出租方式是不一样的，有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式，每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的，还随时面临着租金上涨的风险。同样的，爱车没有固定的场所，还会经常面临各种刮蹭风险，除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。

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