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装修可以完全委托给别人吗?
装修,装修公司,材料装修可以完全委托给别人吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
找一靠谱的装修公司,关键是找一个负责的项目经理!
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须是信任的人是可以的,因为装修要面对各种材料和人工,材料品质和价位悬殊比较大,人工技术水平又参差不齐,所以必须确定是不会坑你的人,然后就是开工之前你要把设计方案确定好,以及所用的主材都要提前确定好,你就可以放手了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主,我的意见是可以,但是最好别这么做。
分析题主想要完全委托的概念:
1、工作太忙!
2、自己不懂!
3、不想操心,图省事。
根基上述情况给的建议:
1、工作太忙,没有时间,实在抽不出空,或者自己工作的收益更大。
a、建议致电三到五家装修公司,采取集体现场踏勘,提出设计竞标;
b、待设计施工图完成后,分发给上述几家设计公司,进行报价和议价 ,确定施工总包单位,
c、再约谈未中标的单位,委托监理,并提出质量标准的同时,给出节约成本分成比例。
这样能比较好地控制装修质量和成本。
2、自己不懂
如果只是不懂,除了可以采取上述方法外,自己平时一定要到现场,没有人天生就懂,等装修完差不多也是半个专家了。而且业主到场,代表的是态度。装修师傅的作品质量高低与业主态度有很大的关系。业主要求越严格,越细致,工人会更仔细。
3、不想操心,图省事!
这可是自己的房子,如果业主懂装修,仅仅为了图省事,那就以为着要付出更多的代价。
房屋装修是一个综合性的东西,装修时图省事,入住后就会麻烦多事。但为了确保质量,也还是可以参考第一条的做法!
酱[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家在家庭装修的时候,无非有这么几种选择:
1.\t全包,完全托付给装潢公司,在不差钱的前提下,这种方式最好,省心、省力,百安居是不错的选择,(价格那是相当的贵)。
2.\t半包,装潢公司帮买基础建材,其余的材料由业主自己买,可以省些钱,同时也可以稍微省点力,但是根本不省心,第一,基础建材质量不放心,装潢公司不会少给工人钱,只有在基础材料上赚钱,每个工程上面要赚取公司规定的最低利润,我来举个例子,大家就很清楚了。假如:一个项目,全包需要10w,公司最低利润为3w,也就是30%,但是我们选择了半包,装潢公司只能在业主手中拿到6w,
但是装潢公司还要赚取3w,也就变成了50%,因此这是第一个不放心。第二小公司三天两头找种种借口说资金不够,停工,让业主掏钱,如果不交钱,工程耽误了;交钱,心里憋屈;换公司,60~70%的钱都付完了,这就是第二个不省心。
3.\t清包,就是装潢公司找施工队伍,赚点零花钱,由于利润太单薄,很少有公司愿意做。还有个办法就是自己去找施工队,有点风险,但是只要细心,签好合同,留好工人身份证复印件和电话,对于我们穷人阶层这是个好办法,省钱不省心,我们穷人就是钱少心多,质量不次于百安居全包。
今天我就讲述一下清包应该如何做,才能做到省心更省钱,首先大家永远要记住一个道
理,“我们是为了省钱才清包找施工队的,施工队是为了赚钱才给我干活的”,看起来是很矛盾的事情,实际上只要权衡好各自的利益后,就不矛盾了。
省的第一笔钱:设计费,如果简约装修,不追求特别概念的装修的话,可以交给木工设计,或者自己找网络上找一些自己比较喜欢的效果图,让木工按照做就行了。
一般自己找的施工队伍人工费都不会很高,因为这样包工头就会做成一笔生意,他们会在一些材料上赚钱,水电工进场的时候会给业主开用料单:电线、配件和一些开槽工具,配件不值钱,主要是电线,电线会多开几卷,一卷就是二三百,还有房子里面原有的电线光卖铜也要几百块钱,如果手头实在紧的话,可以用这些旧电线做照明线用,足够了,如果宽裕的话,可以把旧点电线给工人卖掉,但是一定要大家都讲清楚,新线不要浪费,多余的要留下,这样工人做事情也会开开心心的做,虽然没赚太多,但是也赚到了。
电工结束后,该泥工进场,这里主要是黄沙水泥有赚头,这个东西具体用多少说不清的,因此,在泥工进场后,就让他估算需要多少用量,然后在问问隔壁邻居装修工人需要多少黄沙水泥,用量差不多后,给钱工人让他帮你买,前提保证质量,这样让工人稍微赚点,我们就不会赔了大价钱。这点我就没有做好,在家附近买的水泥黄沙,人不在家里看着,工人说需要多少水泥黄沙,我就打电话让店里送过去,然后工人跟店主五五分赃,只送一半的货,我比别人家多了一倍的用量,哭的泪都干了。
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