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作为投资者买房在清远好吗？

清远,的话,广州作为投资者买房在清远好吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

作为投资者买房在清远好吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

所以打算在清远买套房。前几年就有过想法，2016年年中的时候有去看过清远万达广场附近的盘，当时均价4600到5000，但当时老公不太同意，觉得清远没有投资价值，距离广州这么远不可能自住。我自己也没坚持所以错过最佳上车机会（如今那个盘二手房已经去到9000了，附近的新盘都是1万多一点）。      因为我们在广州的房子是 我公公花钱买的，他没跟我们一起住，住在老家，但老公的弟弟一直和我们住在一起，30多岁了还没结婚，也没有谈恋爱结婚的打算，所以这个房子以后的归属不一定是我们，肯定得有一方搬走的。早几年我就有买房的想法，但老公一直说没钱，等以后赚到钱了再买，但目前看来，这几年钱没赚到什么，房价是涨得不行了。         目前来说，广州的房子肯定是买不起的，再加上公公买的房写了老公的名字，如果我们要买就算二套房，更加负担不起。但我想留个退路，投资也好，自住也罢，总要有套房子（如果买了，估计十年内应该不会出手的）。上周去清远看了房，万达广场附近一个小区，二手房单价8000左右，毛坯，因为证还没过两年，税费很高。小区还算大，有二十几栋，但里面绿化不是太好，目前看着很空，觉得性价比不高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说到投资房产这方面，你首先要去了解一下什么是人口净流入指数。什么是导致房价上涨的最主要因素？答案肯定是人口。

清远这个地方不能说不好，只是你要是单纯投资的话，考虑到你的回报率问题，接手问题，有可能会让你血本无归。

你不妨把眼光看向粤港澳大湾区这边最主要的城市，比如深圳，比如东莞，或者比如中山等等，这些城市无论你从那个角度去看，都要比清远更适合投资一些。个人意见，希望对你有所帮助！




回答于 2019-09-11 08:43:50

情缘值不值得投资数据分析，

1：历年清远市人口数量排行榜

序号 时间(年) 单位：万人

1 2018 436.08

2 2017 425.80

3 2016 421.82

4 2015 418.51

5 2014 412.26

6 2013 409.78

7 2012 405.67

8 2011 416.53

9 2010 413.47

10 2009 408.82

11 2008 405.81

从最近10年来看清远的人口增长可以说是非常缓慢甚至顺停滞！没什么人口增长说明你以后要出手接盘侠不多！

2：工业产值见附图，按广东情况来说也是刚刚及格！这个说明这个地方购买力不强！

3：交通方面，清远也没有地铁开通，去一个还没有地铁开通的城市投资房产个人认为不是一个明智之举！

4：土地供应量，清远非常的大，可供开发的土地非常多，光一个英德就是3个深圳那么大！哈哈

5：清远最拿的出手的就是旅游了，可是旅游这种东西很难长时间大规模推动当地经济！

综合以上数据，我认为你不应该去清远投资！




回答于 2019-09-11 08:43:50

年前传闻广州中大布匹市场搬迁到清远，当时中介放大宣传，把客户拉去投资房地产，结果广州澄清没这回事，大量投资客被套了。

清远长隆现在也停工了，一个美林湖卖了十多年。

投资看人口、看产业、看交通。清远属于三线城市，本身就是人口流出城市，产业也是主要以旅游业为主，都是人口流动的人群，并且目前依托一条广清城轨，并没有建设地铁。交通不方便。而且您投资要考虑转手问题，转手的人群来源，我认为投资还是投资一线城市会比较有潜力。





回答于 2019-09-11 08:43:50

说到投资房产这方面，你首先要去了解一下什么是人口净流入指数。什么是导致房价上涨的最主要因素？答案肯定是人口。

清远这个地方不能说不好，只是你要是单纯投资的话，考虑到你的回报率问题，接手问题，有可能会让你血本无归。

你不妨把眼光看向粤港澳大湾区这边最主要的城市，比如广州，比如佛山，或者比如肇庆等等，这些城市无论你从那个角度去看，都要比清远更适合投资一些。

个人意见，希望对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

清远的话个人不太建议买，因为广州的重工业包括加工厂都搬迁去三水分清远了，所以他那边的一个发展以工业为主的环境还不是太好，第2个的话现在目前清远的房价呢还是上到1万左右，已经到了顶峰瓶颈期了，所以那边的个涨幅不会有太大，第2个的话当地的经济还是不太行，人口增长不起来，所以今年的房价还是不要投资的好。

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