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如果高层的下水道堵了，疏通或改管线的费用该怎么摊？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如果高层的下水道堵了，疏通或改管线的费用该怎么摊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己家中的堵塞和疏通费用应该自己负责。主排污管接口为界限。因为每年都交了物业管理费的，所以一些主管道堵塞或更换应该按照物业管理公共服务的条款执行。



物业管理公共服务性项目包括八个方面。

1、清洁卫生:楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁;

2、绿化物日常维护:对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;

3、治安管理:设专职保安人员每天 24 小时的巡逻 值班;

4、公共蓄水池维护:楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;5、水电管理:对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;

6、排污设备管理:清疏和维 修排水、排污下水管道、化粪池;

7、高层楼宇增设的服务项目:配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养;

8、根据需要增设的其他服务项目。

上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费),直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费;合理利润。根据文件精神,物业管理费的收取和支出,是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批,按省物价局文件中所述的条款规定执行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，物业疏通下水是不收费，因为，我们缴纳物业费里有这项服务。我家这几次疏通都没有收费。

如果堵的确实很严重，到了必须更换管线的地步，那费用就要大家来摊，毕竟都有使用中不当造成堵塞的可能性。这个没什么话说。但是，这种极端的情况，以我住了十多年高层的体会来说，发生的概率相当低。

我家就是高层的一楼住户，还好在日常生活中还没出现过因管道堵塞需要对一楼“下手”的困局。但是因为一楼下水都是单走，所以，我的几次堵塞却是因为落差太低，造成厨房下水管道不通畅，但是我家自己的原因，处理很快，没有太多麻烦。

我们一起来分析一下:

1.无论这栋楼几层出现了堵塞（当然一般四五层以下会多一些，再往上不太容易堵），最终都要到一楼的住户家进行观察孔拆除清理。基本上在这里都能处理。只是对于一楼来说，他的损失是比较大。他家同意，问题基本就解决了大半。

2.可行性要画问号。更换管线，其实已经涉及到了设计，建筑商层面，并且会有可能涉及到整个单元楼里同户号的住户，这就很麻烦。想想把整个下水管更换得需要多大的工程量，遇到多少阻挠。因为涉及太多的相关方，和各自的利益。

当然，我这是假设。若真要是更换的话，其他因素可能都已经解决。这笔费用谁出？这也许是题主想知道的。那么，我认为住户掏钱是肯定的，分摊比例可以商谈。但不管是物业还是当事的住户对于一楼的经济补偿是必须要有的。也就是说你们掏的钱中一定是有一块补偿给一楼的部分。他没有义务做这个奉献。

这里也提示一下:对于购买高层一楼的住户，在你买房时一定要细心地看一下，你家的下水管是不是单走，否则以后会很闹心！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题理论上是被堵管道关联住户分摊的，可现实里并不会如想的那样好商量，如果都是明理的住户，这分摊维修费用是规矩，事实上有的住户就是不愿意担当那几十几百元，我就遇到这样的事，管道被堵只能自己掏钱自己找人把管道直接改道了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我住的楼区是农恳的小区，只要按时交足物业费，就没有别的麻烦，下水菅线，上水菅线，包括外墙保温，楼门更换等等都是物业公司负责安装修理，没有让业主掏一分钱，大家对物业服务相当满意，都很珍惜现在的幸福生活。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先应该检查一下是什么原因造成的，如果是上层用户个人使用不当，上层应该承担主责。如果是管道因年久失修造成的，物业应该负责。若是没有物业，楼层各户应该共同担责。毕竟同住一个楼，一户出了问题，家家都会受影响。住楼房，要想自己好，必须家家好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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