您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
按揭贷款和普通的贷款有什么区别？
贷款,按揭贷款,银行按揭贷款和普通的贷款有什么区别？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按揭贷款和普通贷款主要有以下几大不同:
1.用途不同
按揭贷款主要是用于房产贷款。
葡萄贷款一般是用于生产经营，个人或家庭消费，比如装修贷、旅游贷。
2.成本不同
按揭贷款成本低于普通商业贷款成本。
按揭贷款下在进行房产调控的时候，一般会上浮5~20%。房贷政策放松的时候可能会打折，比如以前出现过的85折。如果要是公积金贷款利率更低。
商业贷款一般会基准利率上上浮20%以上，企业有的企业经营贷款达到8%，9%或者10%以上。。
3.贷款时间长短不一样
按揭贷款最长年限可以做到30年，且贷款到期日不超过贷款人的退休年龄。
商业贷款贷款期限最长一般不会超过5年，最短的贷款期限可能只有几天。
4.保证程度不一样
按揭贷款一般是住房贷款，住房对中国人来说属于刚需品。抵押物的质量比较高，叫其他抵押物更容易变现。
商业贷款抵押物就多种多样，可以是存货可以是应收账款，可以是房地产，可以是机械设备，也可能是信用贷款。其抵押物的心意反而要差一些。
5.风险不一样
对于银行来讲，按揭贷款的贷款人一般都有稳定的收入来源，而且抵押物是房产，品质比较高。银行的风险相对比较小，银行也更喜欢住房按揭贷款。
而商业贷款，对银行来讲，要么没有抵押物，要么抵押物变现困难。而且企业的经营状况具有不确定性，风险相对来说比较大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按揭贷款和普通贷款的区别：
1、概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
2、还贷方式不同。贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。
3、办理方式不同。贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般的按揭贷款和普通的贷款来说的哦！按揭贷款肯定针对于房产！利息低 年限可以到30年 普通的贷款利息相对较高！也有低的！年限短 一般3年！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
按揭和贷款的区别：
1、概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
2、还贷方式不同。贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。
3、办理方式不同。贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇：南阳：未成年人KTV内饮酒致死，由谁担责？法院：父母担责60%，KTV与同行成年人均需赔偿, 你怎么看？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |