您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
什么样的房子才算是改善房？
住房,房子,家庭什么样的房子才算是改善房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
什么样的房子才算是改善房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着二孩政策的放开，不少家庭会面临一个问题，房子不够住，从三口之家变成四口之家，有一些子女还会将爸妈接来一起住，房子面积是个极大的考验，因此改善型住宅被不少家庭考虑在内。
但是北京的房价之高有目共睹，想要买大房子，价格还不能太贵，即使是在中产家庭，依旧算个大难题。
当然在考虑这些问题之前，我们首先要知道，到底什么样的房子，才称得上“改善”？
买房的老手，到售楼部一问，整个小区70%是一房、两房、小三房，心里就有了数，这肯定是刚需盘；三房、四房户型为主，妥妥的改善。
买改善房，都是为了换房子。换房子有几种情况，小户型换大户型，房间更多、功能更全；老小区换新小区，设施更新、设计更合理；或者为了上班更方便、子女有更好教育、生活氛围更好、周边环境更好……
如此等等，不一而足。
改善就是变得更好，用时髦的话讲，就是为了满足日益增长的美好生活需要。
既然最终目的是买到好房子，我们需要知道，改善型家庭他们对房子的需求大致怎样？
在开放二胎政策之后，北京今年二孩新增数量在15万+，家庭结构从“三口之家”转向“四口之家”，一类是目前的居住条件有限，需求改善居住环境而购房，比如二孩政策开放之后，家庭成员增加，小平米两居室的房子不能满足现有的居住条件；另外孩子年龄的增加，需要一些独立的空间，这就需要改善现有的居住空间。
另一类是有一定经济基础，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房；还有一种就是现在持续的旧城改造，因为城市建设而造成拆迁，这也会持续产生新增的住宅需求。
会有一部分人不满足于现有安置房的居住条件，他们在拆迁之后势必存在着强烈的住上高品质住宅的需求，因此将会有大量的变现的拆迁补偿安置资金，进入存量房或商品房市场，拉动了高品质住宅消费增长。
在明确需求后，有的人建立了自己的购房逻辑，买房气定神闲；更多的人则是“乱花渐欲迷人眼”，越看越糊涂。房子更大，只是一个方面，空间大了，房间多了，舒适感肯定会增加，但光有空间还不够，比如户型设计是不是合理？建材选料如何，是否有品质？小区内部环境如何、有没有针对不同年龄段业主活动的公共空间？后期物业会如何管理？小区周边的生活配套如何？
甚至于，业主的年龄层次和阶层是不是相似？邻里之间是否有共同生活习惯，在出游、举办家宴等方面是否有趋同的生活节奏与交流方式？
总之，改善是个系统，不仅关乎居住舒适度，还直接关系到后期房子增值等方方面面！
回答于 2019-09-11 08:43:50
改善房个人理解是能满足居住需求且能舒服享受的地方，交通便利、户型大气、满足个女教育、社区品质高。
高大上，一眼就能看出是很好的又是自己喜欢的这才是我真正的改善房
回答于 2019-09-11 08:43:50
改善性住房需求要同时具备两个条件：其一，现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右)。其二，所购第二套房属于普通自住房。
“从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房。”
此外，改善住房除了改善居住环境，其实也会改善你的财富状况。其实，房地产也是一种非常重要的资产，在家庭财产中占有绝对的比重，因此在选择改善性住房时不仅要考虑改善居住的功能属性，更应该考虑改善家庭财富方面的功能。
最后补充：改善性购房要点
1.改善购房群体的年龄多为35以上
2.一般有一定的经济实力
3.对目前居住条件不满意，需要改善居住环境
4.还有一些收入丰厚的人，为追求更高的生活质量而购房
随着房地产市场的发展，改善性购房将逐渐成为市场主流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
改善房有几点？
1、环境宜居。对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。生态指的是绿化率高，周边有公园之类的配套建设；低密指的是高绿化率、低容积率的住房，对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。总之就是住得“舒服”。
2、生活配套设施完善。刚需房需要拥有完善的生活配套，包括商业、购物、教育等设施的修建。
3、交通便利。无论是拥有众多公交线路站点还是有1个及以上个靠谱的地铁紧邻小区，有个好的交通配套是改善房需要拥有的一个要素。
4、住房建筑面积在100平米以上，布局划分合理，居住舒适。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |