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成都有哪些地方的房子值得购买？
成都,南区,天府成都有哪些地方的房子值得购买？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
成都有哪些地方的房子值得购买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，我认为高新南区的房子最值得购买！其次天府新区！再其次成都五城区，其中五城区的东门攀成钢片区值得购买，再其次青羊区品质学区房可以购买，浣花溪片区品质项目值得购买，其余区域参考开发商品质物业规格，政策规划资源配置，等等。
为何高新南区最值得购买
成都市政府在金融城也就是高新南区，无论在哪个城市，市政府所在的地方一定是所有资源配置最高的，所以高新南区占据了大部分目前成都最优质的交通资源，政务资源，商务资源，CBD核心区域，以及大量的高净值人群和改善型住宅区以及豪宅居住区，人群纯粹度可以说是目前成都市最高的，并且世界500强进驻成都超过300余家 ，其中大部分集中在高新南区，大型金融机构银监会保监会等，大型国企，高精尖行业都聚集于此，所以高新南区的发展我们可以清晰可见，天府大道承载着成都高新南的政务功能，几乎鲜有住宅群落，益州大道承载着成都高新南区的商务功能，大部分的超甲级写字楼都聚集于此，而剑南大道承载着高新南区的居住生活功能，大部分的改善型住宅和豪宅以及大型商业群落都聚集于此。
高新南区发展最强劲的金融城和大源版块已经鲜有新的大量的土地可以供应，也就是说高新南区的所有资源配套经历十年发展已经非常成熟，但是二手住宅的供应量却是恒定的,新房供应量在急剧减少，甚至达到稀缺状态。
从买房就是买资源配置以及买规划买未来的角度来说，高新南区无疑是成都市目前最值得购买的区域，也是目前南门已呈现出来最成熟的区域，其次最新的成都限购政策来看，高新区可以买其他大部分区域俗称“买出去“，其他区域却不能够买进高新区俗称：“买进来”，由此可见高新南区的地位，无论在成都房产市场中还是在成都限购政策里，都是“成都地产食物链的顶端”。无须赘述！
其次天府新区
天府新区是国际级发展新区、较高新区而言，天府新区拥有更多的土地资源和规划发展，并拥有了更多的未来和可能性、在所有资源配置上天府新区并不会比高新区弱，假以时日，天府新区肯定会为成都呈现出更多的期待，只是相对而言，天府新区的可开发土地资源相对较多，新出现的项目也会较多，那么天府新区的呈现周期会相对长一些，5年-7年以上的规划呈现也一定是指日可待。所以，若没有高新南区购房资格，购买天府新区成为了成都限购政策微调之后的重大趋势、并且数据表明，政策微调后成都天府新区成交量较以前攀升了20%-30%以上。从政策解读上也可以看出，五城区购房资格可以购买天府新区，政策导向不言而喻！
再其次五城区攀成钢区域
从成都历史发展进程来看，北乱、 西贵、 东穷、 南富。北门有火车北站、五块石这样的大型物流客运中心、还有荷花池这样的大型批发市场、虽然北改提出多年但是实施起来难度相当大，并且铁路局一片以五块石梁家巷等一片大部分都是相当有年份的老旧物业、老旧物业的拆迁改造成本是相当高的，所有的资源配置都越来越尴尬，老旧的物业和越来越落后的配套让北门的置业成为有情怀的区域性住户的选择，而流动人口非常大、几乎鲜有政府重点资源配置和鲜有政务商务中心、几乎无CBD核心区域、这也是为何鲜有豪宅出现在北门的原因。
西门浣花溪片区是最值得购入区域，因为水资源稀缺的成都住宅市场，有河有公园的浣花溪片区拥有得天独厚的自然资源配置，所以西贵的说法是有来由的，达官贵人热爱浣花溪的上风上水，也热爱西门的历史文化底蕴。所以浣花溪片区多以豪宅和别墅为主，不过，鲜有业主愿意出手。而西门的学区房在成都算是比较突出的，所以西门的部分学区房，值得入手。
东门历史根源上以大型重工业厂区为主，聚集了最多的厂区人口密度、小时候东门的美食是最多的、现在也是、所以东门是成都人心目中生活气息最浓厚的一个区域，但是随着时间的推移，老旧物业和新物业的交替，资源配置也是很难跟得上置业人群的需求，所以攀成钢片区应运而生，拆掉了之前攀成钢大量的厂区，重新规划了攀成钢片区，改善型住宅和豪宅将如今的攀成钢片区焕然一新，配置和品质上能给予了东门更多的活力，并且拥有老城区特有的生活气息和市井乐趣，可以共享太古里IFS 商业板块，并且攀成钢片区近期呈现出了很多剪刀差楼盘，买到就是赚到，二手价格是一手价格的1.8倍到2倍以上，并且目前新盘摇号价格在成都地产市场是物超所值。综上所述，东门攀成钢片区值得购买。
其余区域参考开发商品质、物业规格，政府规划资源配置，等等。。具体项目具体分析，欢迎探讨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从整体上看，成都一二圈层的住宅都值得购买，三圈层的住宅需要有选择性的购买。
成都一二圈层住宅基本上属于主城区住宅，无论是未来居住人口还是产业化升级都是具有极大增值空间的！比如，双流，温江，龙泉，新都，郫县近五郊目前房价比较合理，适合刚需和改善入手！中心六城区外加高新区和天府新区房价已经偏高，对于刚需购房者来说压力比较大！
三圈层房价基本上在万元以内，未来升值空间比较大的区域主要是在青白江，新津，崇州，金堂！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先得看你有哪个区域的资质吧，成都现在是限购的，要根据你相应的资质选择购房那个位置。
成都的13个主城区其实都是非常值得你购买的。你买到成都以后升值的空间都是还是可以的，只要你这个项目不烂尾。
因为现在整个中国的中西部区域都是大省会时代及全省之力打造一个大的省会城市！有人口有产业支撑，这个城市就不会垮。
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