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城市化水平的高低对房地产需求的影响是什么？
城镇化,需求,城市城市化水平的高低对房地产需求的影响是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在正常情况之下，一个城市的城镇化指数只有40-50%的时候，它的房价也是比较低的，当他的城镇化率达到60-70-80%的时候，那它的房价相对来讲也是更高了。
所以，对于我们广大的买房人来讲，当我们的所在的城市城镇化率还低的时候，也是我们买房比较适宜的时候。
当我们所在的城市，城镇化率指数越来越高的时候，可能对于我们普通老百姓来讲，买房的压力就越来越大。
相对而言，城镇化率越高的城市，发展机会越多。
城镇化率越高的城市，它的发达程度越高，对于人口、产业、金融、知识、财富等等各类资源的集聚效应更强。
所以，城镇化率越高的城市，首先是国内的一线城市，二线城市，核心的中心城市。
这些城市具有很大的虹吸效应，吸引周边的小城市、乡镇的人口进入大城市，同时对于各大行业、所有年轻人来讲，也都带来更大的发展机会，更多的机遇。
以上是我的回答，希望对你的提问有所参考和帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
禁止私人建房，必须购买商品房，商品房政府设定最低价却没有最高价
回答于 2019-09-11 08:43:50
市场政策
从长期角度看虽然政府进行市场调控，各大房企都在收缩战线，但是从长期看房地产行业还是有工作前景的。因为房地产行业依托于土地和国家宏观经济，而土地资源是稀缺资源，而且中国的城市化个人觉得至少还要十年甚至更多的时间。有城市化就有需求，有需求就有供给。因此我们说，未来房地产是有利可图的。
增量VS存量
有人说这个行业是夕阳行业，但是从国外房地产市场可以看到随着城市化的加速和人民收入水品的提高，人民对居住环境的要求也在提高，看国外地产行业从城市化后开始细分领域，如国内之前兴起的文旅地产，长租公寓，机器建造，都是大型开发商从原有地产业务细分出来的领域，前几十年地产开发商是在增量市场中拼抢份额，后面的日子是地产开发商在存量市场中抢顾客。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有城镇化，哪来的房地产市场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
①伴随城市数量的增加和规模的扩大，必然要加快城市建设，例如，盖更多的工厂，办更多的商店、银行、学校、医院以及基础设施建设，从而对各类房地产提出更多更大的需求。
②城市人口的增多，既增加了对城市住宅的巨大需求，又增加了安排就业对生产经营性房地产需求。
③城市建设的发展，需要进行旧区改造和实施重大建设工程，由此必然要进行旧城区的动拆迁，引致动拆迁户的大量住房需求，当前中国的城市化率约在38%左右，预计到2020年将提高到60%，大量农村人口进城就业和生活，房地产市场的潜在需求很大，必将带动中国房地产业长期持续发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先不講城鎮化理論，先談中國幾億農民進化演變，農民要改變落後經濟狀況必須走出農村，經過20至30年幾億農民在城領拼搏，有資本和社會經驗積累，有很多人在城鎮扎根，城鎮要滿農民住房需求必須建商品房，這種農民進城廢村現像，文人根本社會發展的自然規率稱為城鎮化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答这个问题前，我们先来了解一下什么是城市化，简单来说，城市化就是相对农业人口而言的，城市化越高，就是实际居住城市人口变多，从事农业生产的人口变少。
那么城市人口变多，意味着所需要的居住房屋越多，更多的人需要房屋居住。或买或租，总之，不可避免需要房屋，房地产的总体需求是上升的。一般来说，城市化程度越高的地方，房地产需求越旺盛，价格也越高，城市化程度越低，房地产需求越低迷，价格也越低。当然这只是基因最简单的逻辑推理得出的结论。
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