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一些地方的楼市明显供大于求，掏空积蓄买房有必要吗？

房子,自己的,积蓄一些地方的楼市明显供大于求，掏空积蓄买房有必要吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 未来10年，将陷入“人少房多”的窘境，这种情况是会在大多数地区出现。那么，现在掏宝所有积蓄买房还有意义吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近，有网友提问，随着我国人口增长拐点的到来，我国未来人口将会出现大幅下降，我国的人口红的消失将成为事实。而我国的房子却越盖越多，未来10年，将陷入“人少房多”的窘境，这种情况是会在大多数地区出现。那么，现在掏宝所有积蓄买房还有意义吗？

事实也是如此，一方面由于长期实行计划生育政策，中国的人口越来越少，80后比70后少，而90后、00后人数要比80后少得多。国家从2016年放开了二孩政策，但2017年中国出生人口达到了1700万顶峰后，又一下子跌至2019年的1100万，人口出生率出现了断崖式下跌。中国的人口红利正在消失。

另一方面，国内的房地产处于饱和状态。我国目前拥有商品住，已经达到了户1.4套，现在是少数人囤积的大量房源，而多数人买不起商品房，如果是均衡分配，存量商品房供应市场都已经绰绰有余。此外，目前各地拥有空闲的住房，6000万套，即使没有新增商品的入市，中国人在房产上供需态势，也是供大于求。更何况现在每年还销售新房17亿平方。

不过，也有专家认为，中国可以推动城镇化建设来消化城里商品房的过剩问题，目前中国城镇化率只有57%，与发达国家80%-90%相比，还有很大的距离，未来随着城镇化建设的推进，大量农民人口进城买房，就可以化解商品房过剩的问题。所以，中小城市房价也跌不下来。

但是，从现在看来，国内城镇化推进动力不足，农民们往往都不愿意进城成为市民。这既与农民生活人过得比较安逸，在家乡附近工作也容易找，自己家里住得好好的，不愿意进入到附近的中小城市，同时城里房价动辄八九千/平方米，农民即使进了城市也买不起房。更关键是，在数亿农民中，有2亿人左右是老年人口，他们是无论如何也不会进城的。

所以，通过推进城镇化率，也无法消化各城市商品房的过剩问题。未来国内房地产过剩问题是很难根本解决的，国内房产供大于求问题会更加突出，而随着国内房地产税的推出，大量囤积房产的人会把房产抛向市场，即使是在大城市，房产过剩问题还是会很明显的。这最终就是伴随着房价的大跌，投机性购需求的退出。

其实如果你家庭条件优越，买房也不需要怎么贷款的，现在又急着要结婚办喜事，目前正好有一套不错的房产，那赶紧买下来，把终身大事给办了。因为对于买房自居的人，只要生活压力不是太大，给家人营造一个温馨家庭港湾还是很有必要的。但如果你即使耗光所有的积蓄才勉强凑够首付款，还要还贷20-30年的，那我们主张，这房子不能买，过几年房价就会便宜下来，现在掏光所有积蓄是毫无意义的，甚至可能会后悔一生。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是拿来住的不是用来炒的。

本人房奴一枚，现在后悔买房，生活质量下降欠钱不说，家里有事急用钱也没有，很难。

个人觉得有一套刚需房子就行了，没必要把所有的积蓄再花到房子上。如果还没房子，也要三思而后行。

人的一生很长也很短暂，不能为了一套房子做一辈子房奴，还有许多有意义的事情要做，但是，不管现在做什么，都要花钱。比如你的梦想是周游世界，没钱，只能在村里转转。

个人觉得应该把钱花到刀刃上，因为你既然说要把所有的积蓄拿来买房，那么你和我们大多数人一样，应该不太富裕。可以把钱花到孩子的教育上，给父母买医疗保险，或者提升自己的生活质量上，花到提升自己能力方面上，比如买点书，报个自己能力提升班什么的，要往未来看。

还是先提升自己的能力，挣钱的能力，等稍微富裕了再买房子，个人意见。






回答于 2019-09-11 08:43:50

明智的人已经领悟到房子已经开始不值钱了

回答于 2019-09-11 08:43:50

掏空积蓄买房等来的是美国经济危机岀现.......

回答于 2019-09-11 08:43:50

没必要，等等吧，不要让房子影响生活。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看看近5年的中央政治局对房地产的一系列态度，我们不难发现一点线索。2018年底，在布局2019年的经济工作时，并没有提及房地产，导致2019年开年之际楼市迎来一波小阳春；接着到4月19日，政治局会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒得的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”不到3个月的时间，731会议再次提出“不以房地产作为短期刺激经济的手段”两条强调控，让2019年的房地产市场稳定了整整一年，各地放松限购和招揽人才的步伐也是接踵而至。而这次的政治局会议并没有提及房地产，在加上明年全面建成小康社会的节点，房地产的地位又变得不言而喻。

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