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希望一步到位在光谷买房，需要注意什么？2019年底重点可以关注哪？

光谷,祥云,中粮希望一步到位在光谷买房，需要注意什么？2019年底重点可以关注哪？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 从北京回武汉，在光谷工作大半年，一直打算买房，平时工作比较忙看房时间不多。明年准备把家里老人、小孩接过来，单价3万左右的小别墅可以重点关注，总体预算还比较充裕。考虑到以后生活便利，现在可以重点看哪里？求助大家~

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

如今的光谷，进入发展中的第二个“30年”，区域扩容，小米、华为等2300多家高新技术企业聚集，正以世界级的影响力跻身全球行列。如题主，很多人从一线城市回武汉都首选在这里工作。近期，小米武汉总部大楼竣工，也意味着将带来更多的工作机会。

同时，作为武汉楼市的置业热门区域，光谷一直以来都广受购房者青睐。区域置业中心从传统的鲁巷-关山大道一直向东、向南延伸；光谷房价更是变化多端，一度节节攀升。

在快速发展中的光谷定居，如题主所需在光谷一步到位买房，圈姐认为至少需要注意与未来生活息息相关的五大方面：交通、教育、医疗、商业配套以及楼盘品质。

这其中，不得不提到光谷的一个重要区域——光谷中心城。光谷中心城位于东湖国家自主创新示范区中部，北靠九峰森林公园，南临综合保税区，西临光谷生物城，东接未来科技城。随着2015年东湖高新管委会迁入光谷中心城，并首次公布光谷中心城的规划，它的中心地位已然明确。

（光谷中心城功能分区图）

发展至今，光谷中心城已经成为武汉的一块热土，吸引中粮等一众品牌房企及小米、TCL等知名企业总部进驻。

目前，已经有光谷大悦城、龙湖光谷天街、瑞安光谷创新天地、绿地光谷中心城、首创奥特莱斯等重量级零售商业项目进驻；多条地铁线路经过（其中地铁11号线已通车，可快速接驳2号线）；区域内规划（含已运营）公园多达13个；包括外国语学校等十余所学校正在运营或动工中；同济、省人民、省妇幼等多所三甲医院为区域健康保驾护航。

值得注意的还有，武汉的首条“空轨“大概率会落地光谷。目前，光谷中央生态大走廊旅游休闲轻型空中轨道选线规划已被提上议程。

（空轨示意图，图源网络）

随着光谷发展进一步提高，光谷中心城将逐渐集中区域政务、交通、商业、中高端产业等优秀资源，这一区域正成为名副其实的光谷中心。

2019年底置业，题主可重点关注光谷中心城。




今年国庆期间，位于光谷中心城的中粮光谷祥云首次开盘即成为区域红盘。最新消息显示，中粮光谷祥云建面约163㎡-165㎡宽境叠墅在售，均价27000元/㎡。

12月，中粮光谷祥云还将推出建面约106㎡、118㎡三房以及建面约130㎡四房高层房源。

其实，中粮光谷祥云首次开盘即引得购房者关注，不仅与其所处的光谷中心城核心位置有直接关系，项目坐拥区域内交通、教育、商业、医疗配套多项利好。此外，自身品质、配套又为产品加分。

其一，中粮光谷祥云不同住宅地块距离11号线光谷生物园地铁站都不足千米，紧邻城市主干道，交通出行便捷。

其二，中粮光谷大悦城计划于2021年底开业，也是区域内商业品牌中最早开业的综合体。对于业主而言，几乎是入住后可以享受完善的商业配套。

其三，中粮光谷祥云规划有一所9班幼儿园与一所36班小学，可谓自带优质教育资源。

第四，依托中粮集团，中粮光谷祥云还将一整套健康服务体系导入到整个社区。计划引入中粮食品安全健康顾问，打造建面约2000 ㎡智慧健康生活集市、3公里社区健康生活圈，提供中粮全系产品线下配送服务。

最关键的是，别墅产品在光谷中心并不多见，中粮光谷祥云的叠墅产品就可以满足题主需求，题主不妨重点关注。




在武汉尤其是光谷中心，容积率仅约1.0的低密叠墅并不常见，充分保障了业主圈层生活的纯粹度与私密性。

相比于一般叠墅受到空间限制，中粮光谷祥云叠墅产品通过庭院、露台甚至是地下室等多空间处处别具风格的设计，以精致、特色、宽阔空间匹配质感、气派生活。

中粮光谷祥云采用上、中、下三叠设计，每叠2层，在产品设计方面更加突出人性化、舒适性。

比如，上叠可以拓展屋顶露台，作为一个半开放的空间，业主可以依生活需求改造为空中花园、健身场所等。

（上叠屋顶层户型图，自左至右依次为上叠一层、二层、屋顶层）

中叠的客厅挑高、采光亮点多。拥有客厅挑空+地下拓展空间的大尺度空间，中间户地下还配置1个采光井、边户配置2个采光井。

下叠业主不仅有前庭后院令人称道，还可以选择从庭院入户、从大堂入户或通过地下车库入户的3 种入户方式。同时，下叠业主不仅拥有客厅、露台、豪华主卧等居家空间，还下叠可以向地下拓展地下空间，拓展的地下空间尺度甚至可以分为两层使用。

每一叠都有自己的独特之处，这也正是叠墅吸引众多购房者的原因。目前，叠墅样板间已经开放，题主还可以实地前往对比。

中粮光谷祥云地址：高新大道与光谷三路交汇处（地铁11号线光谷生物园站南行350米）