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坐标无锡，楼市真的要降价了吗？老百姓想买房又不敢买，怕买贵了怎么办？
无锡,首付,现在坐标无锡，楼市真的要降价了吗？老百姓想买房又不敢买，怕买贵了怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
坐标无锡，楼市真的要降价了吗？老百姓想买房又不敢买，怕买贵了怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，房价真的要降了，并且已经开始降了。
就拿一线城市和一部分的新一线城市来说吧，2019年的房价已经从最高点回落了15%~20%左右，并且依然处于回调周期里。
而对于许多三四五线城市来说，他们则是一个高高在上的虚高状态，未来势必需要补跌。
因为现在的房价是一个有价无市的状态，全国房产的供应是大于需求的，能够短期支撑房价上涨的因素无非就是炒作和投机，而这种势头正在被打压。所以，未来的房价自然是回到合理的区域之中。
总体来看，回调的幅度会在15%~20%左右，极限为30%。
长期来看，房价的支撑动力已经散去，人口的红利已经退去，所以未来的房地产会出现一个明显的两极分化。也就是说，对于那些有人口持续流入的城市来说，房价可能还会温和上涨。
但是对于那些没有人口红利的，甚至还是在持续净流出的城市来说，则是会面临滞涨，甚至回调。
但是考虑到，房地产依然是目前中国的经济支柱，相关的产业实在太多了，所以，期待大跌也是不可能的事。
这样考虑的话，如果你是刚需，其实应该趁回调的周期里入手房产，不要犹豫。
但如果你是炒房，任何时间，任何地方，都不适合了。
如果你是投资，那么一线和新一线也是最好的选择，并且需要做一个长期投资的打算，少则3-5年，长则5-10年。
未来的房地产不会出现暴涨的局面了，中国对于房地产的依赖性正在逐步减弱。
要懂得理智看待！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
无锡以目前均价15000-20000我感觉还有上涨空间，但是现在限购太严厉了，先说下利率，以现在的利率是5.88%跟16年比差了1个点，16年是4.9甚至更低，4.62的也有！房价涨上去了也都被银行拿走了，这一点我不建议现在买，先等等政策！利率还有降，只是时间问题！再来说下首付比例，16年的时候首付最低20%！拿一个100万的房子，你只要20万左右就可以买下来了！现在无锡的房子首付比例是40%！资质好些的能做30%！这明显对于刚需来说，拿出40万的首付确实有点吃力！目前是限购期，这是第二个要等，不建议现在买！第三个就是国家出台的房住不炒的思维，现在没有一个城市可以不顾及国家，无锡长远看，不会跟16年一样大涨，所以也不用担心越来越买不起，最近几年，我感觉无锡房价都会平稳，有涨有跌是必然，所以现在应该是等利率和首付比例，如果放开这两样，立马就可以入手了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需可以入手！
如果您是刚需，买来自住，就不要考虑涨跌了，眼光放长远一些。现在市场不好，您还有得挑，有议价空间，可以选择自己喜欢的物业。如果行情太好，没议价空间，选择面也会更少。自住，涨跌您都不可能马上出售，不买，也是给现在的房东付房租，帮他人养房。当然，投资另说。
国人被房地产市场已经冲昏了头脑，一股脑的买涨不买跌，也自然被灌输了买房就能挣钱的思想，其实大可不必，商品交易，哪有稳赚不赔的，不过眼光放长远些好，刚需可入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没房想买房的希望跌，房多想卖房的希望涨。无锡的房价和苏州上海来比还是太便宜了要买的还是乘早吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找准自己的需求定位，在无锡智商只要不是特别低，谨防中介和销售的忽悠，不会买太贵。费用多花个几万无所谓，放放就抹平了。要是手里有钱没买，犹犹豫豫，优质学区房变普通学区房，三房首付变成两房首付。16年之前手里有钱打算买，却没买的，现在都在后悔。限购后还有好多人丧失了买房资格，有好多人因为征信问题，贷不了款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需的话早买早享受，自己住的，有什么贵呀便宜的，假如你一万一平买的，即使涨到十万一平，与你何干??你的房子还是这么多平方，反过来，即使降到一千一平，你的房子少了一个平方了吗?没有，还是这么多平方，，，所以，刚需，正常买
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