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在南宁，一个月收入4000+的人，如何完成置业梦？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在南宁，一个月收入4000+的人，如何完成置业梦？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

月工资4000+就算4999，想在南宁买房，在意味着月供最大限度在3000，可以有一下几种方案

先来看看新房

就拿两房精装来算单价9500元，首付20万，30年月供3275元，生活费剩下1715。10年内一天60元生活费，不能聚会，不能生病，不能开车加油很贵！为了买房生活不快乐。愿意这样做就可以买，不愿意就放弃！

再来看看新房毛坯

两房毛坯新房在南宁市场基本没有，如果有的话就是有溢价和团购费，均价算下来也是在9000多左右。团购费，溢价直接在首付里面，首付比例就比较高！首付26万，月供30年每月2382元，剩余生活费2517元。相对精装要好一点，新房现房缺点：首付比例高。

其次来看看二手房的两房

二手房还是可以的，可以通过口碑比较好的中介，你告诉他你的需求首付多少，能承受的月供多少！让他帮你找下房子，配一下那个楼盘比较合适。担心中介吃差价，现在的人都不傻，一手房东更是精，高了卖不出去，低了自己由赔了！

最后可以去看看公寓

公寓是最近两年比较火的产品，公寓70年产权，首付只要10万，还可以分期免利息！63平米的大两房就行了！最近活动有特价！注意一点就是公寓产权问题，商住性，还是住宅性质的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在南宁生活了十多年，很认可南宁这个城市，有钱可以过上富裕生活，没有钱节省一点也可以过一个简朴的生活，因为南宁不仅种植业发达，养殖业也很发达，辛苦一点，能够买到便宜货。

南宁房价不算贵，下图是均价走势，2020年05月房价10972元/㎡，已经连续两个月下跌。

大概是11000元房价，购买90平米房子，总价在100万元左右，首付按照三成，大约是30万元，贷款70万元，按照南宁房贷，贷款利率上浮25%计算，贷款30年月供是4253.27元,按照银行流水要求，需要年度收入是10万元多一点。

一个月收入4000+的人，如何完成置业梦？

楼主没有明确说明4000+是到手工资还是未扣保险工资，一般来说作为到手工资。入锅没有住房公积金和较为丰厚的年终奖，恐怕年度收入达不到10万元，也就不符合银行按揭贷款要求，是无法从银行贷款出来的。也就是说购房者是很难完成购房的，

解决办法就是增加首付，但这需要购房者手上有足够的现金或者是存款，也可以是亲朋好友的借款。如果家庭并不富裕，无法支付更多的首付款，降低按揭额度，购房是需要特别谨慎的，一旦支付了首付，贷款下不来是很伤脑经的。

另一个解决办法，就是选择在偏远郊区购房，房价会便宜很多，南宁有的郊区房价在6000元多一点不到7000元，当然交通条件就差一点了，那么90平米房子总价60万左右，首付20万，贷款就是40万，这样的话，月供就会降低到2430.44元,银行流水就只需要6万左右了，购房压力就很轻了。

购房需要量力而行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

多睡点觉，总会梦到的

回答于 2019-09-11 08:43:50

平均房价已经过万的南宁市，月收入4000+的话，还是先把置业的想法放一放，多去想想怎么去提高自己的收入吧！

以80平米的两居室为例，总价80万，首付3成，就是24万。月收入4000+，去掉各种开销，每月存3000，需要80个月也就是将近七年的时间才能积攒下来。

买房一定要考虑自己的收入水平和未来收入增长的预期。

如果题主努力去提高自己的工作能力或者职业技能，通过学习和培训等，增加自己的收入水平，在一两年之内将家庭总体收入提高到10000以上，还是可以考虑置业，不然就是个不现实的梦。





回答于 2019-09-11 08:43:50

洗洗睡吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

4000+也可以买但是关键你买几房？首付又能给出多少

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