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如果总共十一层,而且只有顶层和二,三层可选,选哪个好?为什么?
采光,顶楼,的话如果总共十一层,而且只有顶层和二,三层可选,选哪个好?为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
如果总共十一层,而且只有顶层和二,三层可选,选哪个好?为什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
三;十一
回答于 2019-09-11 08:43:50
从业地产行业10年,推荐顶层。现在很多开发商都越来越重视房子的品质。二楼三楼太低采光不好,私密性和安全性也差,顶层的防水和水泥棚顶现在都做的比较厚实,因为考虑到夏天晒,冬天冷的问题。这个问题很多年了,不是近几年就出现,我们都意识到开发商更意识到。而且十一楼算是小高层,公摊系数应该很低。综上所述除了担心夏天晒冬天冷的问题外,顶层完美。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请!在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
自住的话,可以选择3层,现在的房子,绿化都还可以,树木一般到2层,3层不会被挡住,采光视野都不错,私密性也有一定保证,2层采光和视野会差些。至于顶层,除非个人喜欢远眺,一般不建议,虽然现在开发商的质量都还可以,极少出现漏水,如果在北方,夏天比次顶层热不少,冬天同样供暖的情况下,温度比较低。我第一套房子就是顶层,当时是因为个人比较喜欢高,住进去才发现视野好以外,还有不少问题。还有就是卖的时候,顶层也是相对不好卖的。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
关键看价格,理论上这三个3层最贵,所以屏蔽掉,因为2、3层没区别。剩下就看是否纠结顶楼,了,如果不纠结,顶楼首选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
屋顶漏水是大概率事件,看你说顶楼是11楼,确实不好选,选顶楼不是不可以吧,大不了后期出了问题,重新把屋顶和外墙做遍防水,这个费用是可以申请公共维修资金,属于公共建筑区域,2楼不建议了,很容易反水,如果有老人,采光不影响选三楼不错,我家也是3楼!
回答于 2019-09-11 08:43:50
选对自己和家人有加成的房子,房子利你,住几层都可以,不利你买对了楼层也没用,如果是必须在这三个选,就选对自己最有利得,如果不是那就在看看吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
看自己的需求,喜欢住高处,当然选顶层,缺点可能后期会有漏水现象,属于运气或者概率事件。其次,选三楼上下楼方便,家里有老人一般喜欢低一点的,最后二楼
回答于 2019-09-11 08:43:50
一楼和顶楼相对会便宜,顶楼时间长了会渗水等问题,夏天会比较热,二楼,三楼可以看看楼间距,楼间距大的话采光不会遮挡的。能去工地实地看下最好。
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