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买车位还是租车位合适？
车位,的话,租车买车位还是租车位合适？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
车位按经济核算应该是租划算。因为一个车位按普通小区来说也在十几二十万，按普通人的经济承受能力来衡量，买房子已按揭贷款，再买车位负担加重，况车位又没有产权，每个月还须再交费，如租个车位则应很划算，每年按五千元租，二十年才十万，关键是经济周转期长，压力相对较轻，本人认为连划算！当然对经济宽裕的人来说，这个问题肯定被忽略不计！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果从投资收益率上来看，买车位肯定不如租车位划算。但给大家举个例子，租一个车位一年是3600块钱，一年是12个月，可以算出每个月花费在300元，如果租20年的话，那就是7.2万块钱。而买一个车位需要十几万，买来后永久可以使用，最起码可以用40年，很显然买车位是划得来的。
而且车位的价格和所处小区的位置也有很大关系，很多车位还是有一定升值空间的，而且租车位的话，这个车位就不一定永远是你的，租赁期一到就需要重新再找车位，到时就不一定租得到了，比较麻烦。
所以如果你看好自己所居住的这块区域的未来发展，而车位的价格又在你的承受范围之内，可以考虑先将车位买下来，因为即便你今后想卖掉房子，带车位的房产比不带车位的房产更容易成交，价格也更高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纠正一点，并不是所有的车位都没有产权，一般的车位主要分为：地上、地下、人防工程、性质不同，产权归属也不同。
1、地上车位分两种，一种是小区建筑区规划建设的车位，一种是在规划外新增的车位，前者属于开发商所有，可以出售，附赠及转租；后者占用公共区域，属于公摊部分，属于小区业主所有，而往往后者更容易产生纠纷。
2、地下产权车位，是指在小区地下空间中，满足立项和规划条件的车位，可办理所有权证书。这种情况车位是具有产权的，产权年限和土地年限相等，一般为70年。
3、地下人防车位，是指由开发商建设，但是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可办理产权证，人防车位平时由投资者管理使用，可租，销售的话不受法律保护，需谨慎。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这问题问的相当没水准，你是打算投资呢？还是使用？这个一定要明白，不要既想这个又想那个，老熊掰苞谷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位究竟是买划算，还是租划算？
这个问题，需要先看小区里车位的配比。
如果配比比较高，比如说大于1.5，说明车位足够用，这种情况下，可以确保能够满足日常停车的需求，我的意见就是不买，只租。算算经济账，租肯定更划算。并且，既然车位足够，升值的空间也一定有限，没有太大的投资价值。
如果车位的配比低，预判入住率达到一定程度之后，停车位不能满足业主的停车需求，则建议优先考虑购买。因为停车是刚需，如果总找不到停车的地方，也是日常的一大烦恼；且因为供不应求，也会有一定的升值空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买和租都不划算，不买车最划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题要从不同的角度来看，简而言之就是，从短期利益来看，租车位比买车位划算，从长期利益来看，需要具体情况具体分析。
现在很多城市的小区，房子是房子的钱，车位是车位的钱。辛辛苦苦把房子买了，车位到底值不值得再买一个呢？今天到底是买车位划算还是租车位划算？
首先买车位的话，需要一次性支出20万左右，但是购买以后一年在车位上的总花费只有管理费，也就是一年几百块钱。如果是租车位的话，一月400--500元，一年就是4800--6000元。租车位比买车位一年要多花5000元左右。但是如果你租车位的话，就可以省下这20万元现金。现在不需要买过高风险的理财。正常比较稳定的银行理财利息是4%~4.5%，这里我们就按最稳妥的4%来计算。20万块钱一年4%的利息，总共也就是8000块钱。这样加上理财的收入，租车位反而比买车位，一年还要节3000块钱。这就是眼前当下的利益。
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