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买房是现在买好还是过两年再买？
现在,的话,首付买房是现在买好还是过两年再买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买房是现在买好还是过两年再买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房的话如果是刚需，然后首付也筹够了，那么就可以买了。房价只怕越是等它下跌，它越是往上涨。下面谈谈我的个人买房经历，因为晚买了两年，买房成本增加了几十万。
我2008年毕业来深圳工作，2012年的时候，身上只有十多万，那时就想着买房了。刚开始很多新楼盘只要开盘我基本都会去参加。所以深圳宝安，龙华，布吉的很多楼盘我都去看过。
2012年，有一次有个楼盘在深圳大中华开盘，我摇到了号，然后进去看，还有不少房子可以选。我那时主要看71平的小两房，单价每平1.8万左右。总价128万左右，三成首付，首付款是38万左右。因为当时自己的存款也就只有18万，还差20万，想想可能筹集不了那么多钱付首付，等赚够首付款再买吧，于是就放弃了。当时要是狠下心还是可以筹够38万来买的。
后来那个楼盘没多久就涨价到了每平3万，我就这样错过了一次最佳的购房时期。于是在2014年在别的位置，不是太好的地段买的时候，单价已经去到了每平2.4万。两年时间，购房成本直接增加了40多万，想想就心痛。
所以如果是刚需，你当筹够首付可以买得起房的时候就买吧，没必要再等两年。如果等了两年后，房价还是没有下跌，然后你又想再等两年，那样你可能永远都买不到房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买。毕竟有房和没房，不管在什么方面，差别都还是很大的。
长期看政策
中期看城市
短期看地段
回答于 2019-09-11 08:43:50
不请自来。笔者认为，如果是刚需买房的话，目前现阶段是可以买的，但是必须在一线城市和强二线城市，全国总共发也就那么20个城市，其他的一概不建议购买。如果是以投资为目的，现在还是再等等，还不是最合适的时机。
随着城市化的进程，未来会出现更多像鹤岗那样的收缩城市，大量的人口外流，自身也没有良好的产业结构去吸引人才，房价逐步下行，甚至五万一套都没人要了。
从政策从买来看，目前严格执行的是“房住不炒”的政策，房地产行业辉煌的过去已经不太可能再现，暴涨的行情已经过去了。但是，房价暴跌的可能性也不大，因为房地产领域锁住了大量百姓的财富，一个家庭，六个钱袋子，30年的房奴，一旦出现暴跌，整个社会都会出现问题。目前来说，能让各方面都满意的现状就是温和的房价，不大涨、不暴跌，房价能够平稳运行。所以，刚需住房现在购买问题是不大的。
但是以投资为目的购房还需要缓缓。房价已经过了最宝贵的黄金周期，很难再期望房价能够以超过每年5%的增速去上涨了，很多城市的租售比只有2%左右。这个时候你有钱，随便买买低风险的理财、买点大额存单和国债，收益远远要比买房来的高。在等待房地产去杠杆后，健康的地产业才是投资的耗时间。
综上所述，刚学购房现在可以出手，投资性购房再观望一段时间，但是购买的前提一定要是一线城市和其他新一线城市，其他城市的房地产业会变得越来越苦难，无论是刚需还是投资都会遇到一定的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时机的把握要看题主现在自身的经济状况如何？
如果题主现在买房较急，首付准备好且有还贷能力，同时符合以上两点，我建议年底就可以考虑了。
如果首付之后，还月供后生活吃紧，显得很被动，这种状态我建议明年年底买，多挣一年钱可以轻松许多且房价或有惊喜！
主动权在题主手里，买房现在比创业难度高几倍了，创业现在基本九死一生，而买房选择不慎，同样后期面临许多意想不到的结果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是现在买好，还是过两年再买？这个真不好说，毕竟中国太大了，各地的房地产市场冷热程度是不一样的，是否现在出手，得根据当地的房地产市场来判断。
但是有一句话还是要强调的：现在房地产热度已过，想像以前那样靠投资房子发大财可能性不大，出手的话一定要谨慎，不但是谨慎，而且是慎之又慎！
因为房子是大宗商品，流动性不强，一旦在不合适的地点，不合适的时机，不合适的价位，买了不适合的房子，非常有可能高位站岗，解套无望！
以下是当前买房的几点建议：
1、慎选城市。能买一二线的就不买三四线的，能买三四线的就不买县城的，能买县城的就不买乡镇的。长远来看，中国的房子有投资价值的城市，就那么几十个。广大三四线城市和县城的房子，并没有多少投资价值，将来非常有可能是纸上富贵，变现巨难。
2、精挑细选地段。买房子，一定要买市区中心的，要跟着地铁和城轨买，还有，要蹭当地政府的热度，政府搬迁到哪里，哪里未来就可能是新兴中心。至于偏远的郊区地段，即使宣传的再美，价位再诱人，尽量不要碰！这样的地方，人气不足，交通不方便，配套跟不上，开发商销售时说的再漂亮，将来也有可能成了画饼。
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