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购买的房子一直没有装修入住，每年的物业费和生活垃圾费该不该交？
物业,业主,物业费购买的房子一直没有装修入住，每年的物业费和生活垃圾费该不该交？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
8 . 未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。
9 . 物业公司未公布账目，侵害业主知情权。
10 . 物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。
11 . 物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
移交了钥匙，签字画押，必须交物业费!分析如下:
1，法律规定。
2，保护管理单位权益，没人住，就不代表不用有团队管理。物业管理需要人力财力物力，才能稳定小区正常安全运转，如果有50%的业主不交物业费，可能这个团队会面临解散，小区有可能就进去混乱，设备停止运转等一系列问题。。。。。
3，不管有住没住都必须交物业费，有问题要找物业协商，社区协商。如果长期没有交，物业就有可能走法律程序跟你沟通了。。。。。
同意观点的，点关注，不迷路，互粉在路上。。。。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子没有入住，应该交物业费的。
首先，您买了房子后，物业公司接管小区的日常维护工作，比如房子的电梯，公共区域（小区内的走廊、楼梯的卫生，绿化带的日常养护等）、还有电力设施、自来水设施、消防设施的日常检查维护等，这些都是需要物业来进行打理的。物业为小区付出了他的服务，您应当支付物业服务费用。
其次，一般情况下物业服务费用是由整个小区的住户根据个人房屋的面积大小来进行分摊，您的房屋又在小区里面。你的房屋享受了公共区域的物业服务，理应支付物业服务费。如果没有小区物业的服务，你的房屋两年都没有去住，说不定你的入户门都被小偷偷走了，里面可能已经成为了垃圾场，外面走廊也是不堪入目。
所以，你应该庆幸你有物业帮你看房子，两年了你的房子还完好无缺，该支付物业费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答：买房子没有住入住的，即还是毛坯房的，应不用缴交物业费，已装修好了未入住的，应接成数缴交。装修好了入住了的，要自觉百分百缴交。理由很简单：按等级论价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个物业管理都是要收费的，我在广州买的房子，已经交房了好几年了，但是一次都没住过，据听说等到你入住的时间要一次付清这几年的物业费，不管你有没有住是都要交的，物业费不是说你不住都不用交是不可能的，你不住也有物业在管理，还要保护这小区安全，不要想着我买了房又没有住怎么还要交物业费，其实大家互相理解一下就知道这里面的道理了，这个给我们在外面租房子是一样的道理，你租房子管理费啊！这费哪费一大堆事！好了就给大家说到这里吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
该交，不管住没住人，人家物管是统一管理、按规章制度办事的，哪管你是否住人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好，我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
对于买了房子没有住，物业该不该收费，首先在这里要说，物业收费是针对房屋，并不是个人，如果用简单的话来说就是，物业从不过问屋主是谁，只要房屋已经出售完成，就会进行收费。至于业主是否住过新房子，这个与物业没有任何的直接关联的。接下来畅谈装修来就聊一聊关于买房子没有住，该不该交物业的话题，让大家清楚的知道这方面的相关规定。
买房子没有住，该不该交物业费？
对于买房子后，物业的交纳首先看其相关规定：
《物业管理条例》第四十二条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋在交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
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