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怎样的中户型的房屋才算好的中户型房屋？

户型,厨房,客厅怎样的中户型的房屋才算好的中户型房屋？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

怎样的中户型的房屋才算好的中户型房屋？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型内的空间尺寸都有要求

住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种空间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间的尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。

亚洲人的肩宽一般是385-420mm，这就成为确定建筑内部各种空间尺寸的主要依据！

于是，购房者在看房时要注意：

起居室空间尺寸


起居室的最小使用面积，一房不应小于12平方，两房及以上不应小于14平方；最小短边轴线宽度一房不宜小于3.6米，两房及以上不宜小于3.9米；并且客厅至少一面墙的直线长度不小于3米；若房子的实际数据低于上述标准，则会导致生活使用中各种不便利。

卧室的空间尺寸


根据人体工程学的要求，儿童房的最小使用面积是6平米，双人卧室最小使用面积为10平方米，主卧室要到12平方米。一房和两房的最小短边不宜小于3.3米，三房及以上不宜小于3.6米。

餐厅的空间尺寸


餐厅能够使用的面宽或进深一定要有2.6-2.7米以上，谢栋提醒大家在购房时一定不要盲目相信样板间，很多样板间的餐桌和椅子是小一号的哦。

厨房的空间尺寸


厨房的操作面净长不应小于2.1米，单排布置设施的厨房净宽不小于1.5米，否则施展不开。

这样的户型设计比较合理

针对户型设计的合理性和大家的居住习惯，谢栋列出了5个户型小贴士：

1尽量选择周正的户型，异形户型空间利用率低，不方便家居摆放；

2南北通透最好是直线通风，南向和北向都有阳台最佳；

3采光面不够长的120㎡小三房，阳台进深不宜超过2米；

4客厅开口不宜过多，要有两面完整的墙；

5客厅的进深与面宽之比不应大于2:1。

房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性，大家在购房时应正确认识户型的优劣性！

购房诀窍：

1.购买投资型两房户型，一定要注意两间卧室的大小一定基本一致；
2.90㎡的小3房，客厅开间一定要超过3.6米，低于3.6米的千万不要看；
3.三房，要注意赠送面积并不是越多越好，赠送越多单价会比较高。
4.户型方正，避免走道


户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

房间大小适中


房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；另外，房间好是长、宽比例合理，同样面积下，太长或者太宽都会看着不舒服。

5.阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子，夏天可以吹吹风，冬天可以晒晒太阳，好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间，养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

4、南北通透，客厅朝南，双卧朝南

南北通透的户型通风和采光佳，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑起码有1个朝南。

5、户型布局合理

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型，即卧室集中在一边，而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边；也有人注重隐私，偏爱卧室在设计上是分开的户型。

卫生间：开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

厨房：要通风、有采光，以拥有餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间；现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地，因此，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，不应该简单的一个方块就算了事。

餐厅：空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染。

6、开间和进深比例协调

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

7、通风换气是否顺畅

精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅设置垂直排气囱，对于占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住是大有好处的。

8、看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效

对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。

买房选户型是一门学问，在选户型的时候，不仅仅是只看户型就可以了。还要去看看你所选的楼栋在整个小区中的位置，周边有无不利因素；同时看你所选楼层的一整层的户型分布图，看看你所选的户型与你的邻居的户型之间的关联和影响，毕竟这些也都关系到入住后的舒适度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个问题问的让人怎么回答呢一般小户型是100平以下的，中户型在120左右，你说什么好那只能从格局，位置上去考虑了，一半4房2 厅2卫，位置边套或者全亮户型，哪个楼层好根据楼高来决定的，你说的中户型，每个房子都有自己的优点，要根据实际情况去考虑的

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