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在济南买改善性住房,15000左右的,哪个位置合适一点呢,现在比较偏向东部?
片区,的话,都是在济南买改善性住房,15000左右的,哪个位置合适一点呢,现在比较偏向东部?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
在济南买改善性住房,15000左右的,哪个位置合适一点呢,现在比较偏向东部?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近也打算入手新房子,预设资金在150万,转了一圈能考虑的片区房子改善房买不到只能刚需房。张马屯片区都看了一遍,精装价格在1.35万左右,碧桂园凤凰首府大高层110平在146万,正荣天辰105小高层在146万,这是张马屯片区相对较好的位置,距离工业北直线距离800米,问题是注意采空区和学校。中海精装也在1.35万,都是大高层,相对性价比较高,纯刚需房,环境较好但是后期交通肯定压力巨大,华山附近有十几个盘人口在40万,学校压力交通压力甚至买车位都难。唐冶有改善型的洋房,均价看了下甚至到1.3万左右,叫什么新城-悦风华啥的。文旅城也有改善型房子,后期配套比较健全,价格最便宜毛坯在160万以上。新东站和雪山片区未来5年-10年看好,现在太不完善,改善还需要3年左右吧。西客站西城直接不考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你想在哪个区域置业了,我最近也是比较关注济南东部的楼盘,个人的一些体会:
济南东部整体房价较高,尤其是奥体片区、汉峪片区,要在两万二三吧,一万五左右改善性住房,雪山片区,唐冶片区,王舍人片区,孙村片区可以考虑。
建议还是自己去楼盘多跑跑看看,看的多了了解多了,选择也就多了,适合自己的才是最好的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议你西客站附近!空气伊人,不堵车,宜居!我住唐冶,高新区上班,现在不敢开车了,太堵了,坐公交车了!T17直达软件园!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉这个价格,性价比最高的地方就是华山片区了。相比唐冶,雪山,西客站,华山距离市区非常近,可以享受市区丰富资源,周边配套已经趋于成熟,学校都是外国语托管的,同一个模式,值得拥有!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一万五都待改善,看这房价瞎几把涨得,人都叫高价格带沟里去了。下步把房价炒到十万八万,那天再打出个千儿八百的优惠,都尼玛感觉好便宜呀!
人都这尿性,思维惯性使然。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你打算在哪里工作。如果东边,唐冶、融创文旅城、新东站都不错。如果西边,西客站、腊山立交桥附近也值得关注!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先目前在济南这个行情下15000的预算买不了纯改善盘,15000左右的楼盘基本都是刚需盘为主。东边高新奥体片区均价20000万以上,唐冶和雪山片区价格11000起,刚需盘为主,改善盘15000又差点钱。
如果只考虑楼盘品质的话,15000的预算可以看一下雪山片区的金茂逸墅,户型四室朝阳,金茂品质,小区里面以叠拼别墅和洋房为主,容积率低,但是劣势是北靠铁路,有噪音影响。
唐冶的话可以看看龙湖的景临原著,原著系也算是龙湖的高端系,整体品质包括后期环境都不错。
最后改善盘预算至少单价20000起
回答于 2019-09-11 08:43:50
只是简单的住的话,可以选择林景山庄,这个小区的房子没证,但是便宜,好住
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