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哪些情形会被认定成违建？有土地使用证算违建吗？

建筑物,规划许可证,建设工程哪些情形会被认定成违建？有土地使用证算违建吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

哪些情形会被认定成违建？有土地使用证算违建吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。







回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说，有土地证的话，不是违建。通常那种应该审批没有审批，应该办房产证的没有办理，不应该加建的加建，不应该在耕地上建房却建了，都是违建。

回答于 2019-09-11 08:43:50

昆仑山Z跟据国家法律回答：建设房屋必须具有建设用地使用权证书，还必须具有规划用地许可证和工程规划施工许可证才行，缺一不可！只有土地使用权证还不行。