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已成购房主力军的8090后，为何多爱地铁盘？

地铁,我的,方便已成购房主力军的8090后，为何多爱地铁盘？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

已成购房主力军的8090后，为何多爱地铁盘？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.交通便利 买地铁房的好处是 有地铁站，出门方便。而且往往地铁和公交是并列的，这就说明地铁站旁边都有公交站，而且公交线路多。这样就解决了自己平时出行的交通问题。

2.升值空间。地铁房会比交通不便的房子升值空间大点，哪怕现在大市场不好，房子都在阴跌，那地铁房也保值

回答于 2019-09-11 08:43:50

有句话叫做“地铁一响，黄金万两”。越是离地铁口近，就越是受到置业者的喜爱，因为大家都明白地铁将给工作生活带来极大的便捷性。

对于核心城区来说，离地铁5分钟、10分钟、15分钟，价格差距都不会太大。但如果是远郊地方的话，越近地铁，价值越高，远郊的商业配套大多围绕地铁站周边发展，离地铁越远，也意味着周边配套越远。

但买地铁房就真的好么？

1.由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2.根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦！

3.一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

如何选好地铁盘呢？

1.买地铁沿线项目前,需要了解邻近的地铁站是否已经获批,最好已经在动工。规划有两种,一种有意向,另一种是已上报国务院。未上报的,就只是意向方案,变数会较大,届时线路走向会否调整,站点放在哪里,都是不确切的,不能作为购房和投资的参考。已经上报的,未来的站点可能有出入,但落实的可能性比较大。完全开建的,就只是工程快慢的问题,最为稳妥。

2.严格来说，地铁盘的距离不应以从项目到地铁口的距离为衡量标准，而应从以从小区门口到地铁口的距离为标准。因为很多大型综合体由于地块比较大，而且有较多的业态，有些项目靠近近地铁口的是商业或者办公地块，而住宅地块距离地铁口比较远。地铁楼盘理想的距离在300与500米之内。

3.虽说地铁可以带来周边设施的完善，但这不是楼盘配套的单一考量。若单单考虑地铁而忽视周边配套设施，这就可能带来相当长一段时间生活不便利的尴尬局面。购房者在看重地铁的便利性的同时，也需要考虑到周边的商业、教育、医疗等各方面配套。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要买地铁盘，1、你的出行非常便捷 2、因为地铁可以将人流大量的导入到你的居住区，你的房产出租出售周期短，价格高

回答于 2019-09-11 08:43:50

地铁盘最基本的一个有利条件就是上下班方便，早上起床只要能赶上那班地铁，心里就笃定安全了，上班不会迟到，可以在地铁上补个回笼觉，而且不用买车自己开，不会堵车不会出事故不用花油钱。

8090后思想观念已经形成，可能从小看多了太多人太多车，更加崇尚自然风光，希望人到中年时有个宽容自由的生活状态，逃离喧嚣的城市中心区。

前几天我们去山区旅游，走在蜿蜒曲折道路上，突然刚刚而立之年的儿子让大家停下脚步，屏住呼吸聆听，刹那间的静音后传来山间一声声清脆悦耳的鸟叫声，间或还有树叶摇摆的哗啦啦声响，所有人突然放松了，闭上眼睛享受难得的快乐时光……我们一家三代人，几乎都感到了深深的震撼，生活原来还可以这样宁静美好！

不知道大家能体会到吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在汽车保有量太大了，有地铁的城市，早晚上下班必然堵车，开车或者坐车所花去的时间都很多。

而坐地铁，不用担心堵车，时间也比较固定，方便自己安排时间。比如坐地铁到公司一般要

30分钟，你就能很清楚的安排好自己出发的时间，不用考虑堵车。

另外，到城市里的商场，景点，高铁站，机场等，地铁也是首选，便捷快速，还省钱。

年轻人，在没有太多经济实力的时候，肯定是希望住得离地铁站近一点。

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