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听说昆明的写字楼又跌了，是真的吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 昆明的住宅，涨涨涨；昆明的写字楼，则跌不止。听说昆明的写字楼又跌了，是不是真的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先举个现实的个例，就在昆明新兴路中段，有两栋于2013年开盘销售、约2015年交房入住的写字楼，这个项目名为霖岚国际。

项目当年开盘时，正是昆明写字楼供应量少、销售价格一涨再涨之机。当年霖岚国际的开盘价格，每平米至少在1万元左右。时隔6年的今天，最近这里有一套写字楼转手成交，成交价仅在7000元左右/平米。

在昆明二环周边，多个项目写字楼价格均挂出六七千元的销售单价。不信的话，开车顺着昆明二环转一圈，几乎有楼盘的地方，就有写字楼，而低廉的写字楼价格可谓是比比皆是。

国家统计局日前公布的数据显示，今年前三季度，云南商品房销售市场，除商品住宅销售面积继续大幅上扬外，云南的办公楼和商业营业用房销售则不容乐观，无论是办公楼还是商业营业用房销售继续大幅下滑。在3252万㎡商品房销售面积中，商品住宅销售面积为2758.12万㎡，同比增长13.04%；办公楼销售41.79万㎡，同比减少47.43%；商业营业用房销售212.62万㎡，同比减少32.41%。

整整9个月，云南办公楼才销售41.79万㎡！在昆明，写字楼库存相当大，交易量持续走低，导致价格亦下挫，那是正常的市场现象吧。