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下半年普通人是否还能投资海南的楼市？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

下半年普通人是否还能投资海南的楼市？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

别说是下半年，就是今后若干年也不主张普通人到海南投资楼市房产。这是为什么呢？

一，海南房产实行双暂停后，普通人对整个楼市的投资最佳时机已渐行渐远。今后也不可能再有普通人到海南投资楼市的绝佳机会。

二，普通人到海南投资楼市主要以相对寒冷地区的人为主。其目的一是便于到海南避寒，二是希望借海南的高房价让投资保值增值，三是让老人和家人能在滨海环境中养老、度假。也有少数人把此举当作品质生活和炫耀的向征。其实这种投资或叫消费的账是算不来的。

1，在海南购房的使用率不高，而物业、维护的基本费用是固态的。加上资金利息，如果没有出租或委托经营收入，那就得持续往里花钱；

2，新购房一接手使用就只能进入二手房市场。如果二手房没有持续的高房价顶托，那价格下滑的风险就会持续叠加。而且二手房没有意外惊喜的话，就会越旧越不值价，贬值是大有可能的。所以想以此保值增值，基本上就只是账面和概念意义了。

3，同样的消费行为，性价比和自主空间是可以直接比较的。假设在海南购房及置办为五十万元。每年去连续或累计休假居住的时间为9O天左右，那静态和动态测算出的单价都是不低的。还别说投进的五十万成了账面固定资产，退出了流动。如果用这笔投资按每年的实际需要，自主灵活安排到海南避寒度假，地点环境可以自选变换，宾馆、民宿任选。用五十万去分期花销，这个账一算就明白了。再说了，用五十万做理财，年化收益率再怎么也不会低于4%，这笔收入也可抵充到海南度假中去。而手中的可支配现金那怕二十年后也还有50%以上。总之每年实际使用的时间越短就越划不来。

普通人挣钱、攒钱都不易。从投资和消费角度看，还是不要再到海南投资楼市为好。个人之见，供朋友们参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答:不能。楼市已进入寒冬。国家也不会扶持。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是刚需那应该投资海南房产，能享受优美的自然环境而且还能保值一举两得，和乐而不为呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己去看看海南下面的县市的一些新楼盘小区上面都挂着转让出租的横幅，就知道拿到房子哪天就等于砸在自己手上。 指望升值已经不可能了。如果给老人养老居住还是可以的。有点闲钱放在那十几年看看。赚大钱已经不现实了，因为太多人都想抛，估计接手的难找！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在海南还没有放开限购，房价非常稳定，甚至是出现降价的现象。其实海南楼市还值得投资，将目光放长远来看，海南拥有得天独厚的自然生态环境，既适合度假，又适合养老，如果哪天限购放开了，预计房价会反弹，因此建议现在可以投资海南楼市，当然你必须得资金足够，不太压力太大去投资，建议省会三亚、海口两地买房比较好，未来行情转暖了，也有升值空间，比较好转手变现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的问题是你已没机会了！更别说全国多如牛毛的有钱人。还有人在这讨论海南房产买了值不值？真是坐井观天！海南今后的发展将势不可当，这是国家意志。

回答于 2019-09-11 08:43:50

敢吗？