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什么时候二套房过户可以不用缴税？

普通住宅,卖方,首次什么时候二套房过户可以不用缴税？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

什么时候二套房过户可以不用缴税？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，任何时候，二套房的过户都是要缴税的，具体情况是：

买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：

1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。

2、豪宅税税率5.3%，卖方缴纳。根据新政，满2年的普通住宅可免征，未满两年需要全额征收，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的上手发票价。

3.个税，卖方按交易总额1%缴纳，住宅满五年属唯一住房可免征。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：

1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。

2、豪宅税税率5.3%，卖方缴纳。根据新政，满2年的普通住宅可免征，未满两年需要全额征收，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的上手发票价。

3.个税，卖方按交易总额1%缴纳，住宅满五年属唯一住房可免征。

希望这个回答对您有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，回答问题前想问下，你是卖方还是买方？

1 若你是卖方的话，说明你有两套房子，想过户一套，此时的税费主要有以下几种

增值税:房产证满两年免交，证不满两年需交5.6%

个税:满五唯一免交，你是二套房不符合唯一，那肯定得交1%

契税:这需要看买方是首套还是二套，还需看你房子的面积，这个是免不了的，一般契税分1%，1.5%，2%等

2若你是买方，房子的税费也是分增值税，个税，契税

增值税:这需要看卖房的情况了，证满两年免交，不满两年交5.6%

个税:也是看卖房情况，满五唯一免交，其他交1%

契税:看你是首套还是二套，这个是免不了的，一般1%，1.5%，2%等

希望能够对你有用

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，任何时候，二套房的过户都是要缴税的，具体情况是：

买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：

1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。

2、豪宅税税率5.3%，卖方缴纳。根据新政，满2年的普通住宅可免征，未满两年需要全额征收，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的上手发票价。

3.个税，卖方按交易总额1%缴纳，住宅满五年属唯一住房可免征。

回答于 2019-09-11 08:43:50

继承不需要，但是买卖，赠与，拍卖的都需要缴税，具体按照情况来定

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。

2、豪宅税税率5.3%，卖方缴纳。根据新政，满2年的普通住宅可免征，未满两年需要全额征收，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的上手发票价。

3.个税，卖方按交易总额1%缴纳，住宅满五年属唯一住房可免征。