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在北京200万能在哪里买房？
通州,北京,房山在北京200万能在哪里买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在北京200万能在哪里买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
200万在北京买的都是远郊区的房子，延庆，密云，平谷说不定能买到，房山门头沟，怀柔够呛了。其他区更别想了。
其实，你这些钱买个远郊区的房子，还真不如到燕郊，香河，涿州，固安等地方买，价格便宜，燕郊离北京主城比延庆，密云还近。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在北京十六环可以买个方庄，还稍微有点儿存款，然后你的压力不是太大，会有一定的幸福指数，如果你在六环内那就很累了
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是王工，我来回答这个问题。
首次置业手里有200万以内可以选择的区县大部分都是北京的近郊区县，基本上也就是在五环附近吧。包括通州，昌平，大兴房山，丰台，石景山。按照首次置业首付大概需要总房款的40%，也就是总房款在500万左右的房子。
考虑到房产的保值和增值空间。
我的建议是：如果你有通州的房票，首选购买通州。通州购买的热点区域是通州新区CBD附近的新三角区地带 以及通州的老城区和台湖板块。
其次选择购买大兴区。大兴区分为亦庄，旧宫瀛海，黄村，西红门以及大兴新机场附近的庞各庄和魏善庄区域。
最后建议一定选择先买限竞房，限竞房买的是完全产权的房子。只不过房子要5年以后才可以再次的上市交易。不建议购买共有产权房。共有产权房的产权共有受到了诸多的限制 ，也就是说你买的共有产权房，如果以后上市交易的话。交易的主动权在政府，而不在于你。
对于如何选房，尽量购买小三居放弃大二居。房子的配套尽量要求靠近地铁，周边有学校商场等生活配套。贷款的话尽量贷足30年。贷款方式选择等额本息。
以上就是我的个人建议。
仅供参考，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
大兴区六环外天宫院附近的老楼一百多万就能拿下。对于在北京创业置家首选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是考虑70年住宅,200万总价在目前北京新房市场下属于一个门槛了,控制在200万左右上下浮动不大的话,能够考虑的商品房项目只有通州永乐店的K2十里春风,小户型70多平两居室,总价在200万左右。亦庄五环边上，400百多万，200万可以交个首付，除此之外,就是小面积低总价的50年大产权商办项目,根据面积大小不同总价也能控制在200万以内,但是要求全款支付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是首付，可以买北京任何一个去的房子，只是大小破旧不同而已。
如果全款，只能买密云等边远的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
六环，首付加装修。房山，密云，顺义，怀柔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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