您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
怎么理解坚持买顶楼是一些少数购房者的最爱？
顶楼,房子,的人怎么理解坚持买顶楼是一些少数购房者的最爱？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第一，住顶楼不会受到楼上邻居的干扰，晚上不会有认为噪音打扰休息，既安静，又不会因为噪音和邻居产生矛盾。
第二，站的高看得远，作为顶层，视野肯定是最开阔的，可以俯视城市的景色，让人心旷神怡。
第三，到了夏天，作为顶层，蚊虫数量肯定要比低层少的多。
第四，顶层单价便宜事最大的优点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一说到顶楼，可能大家想到的就是冬冷夏热，有渗水的可能。其实以现在的建筑工艺和建筑质量，这些问题基本都不会有了。但是大部分人不到万不得已还是不愿意选择顶层。那为什么有的人愿意买顶层呢？我想应该有以下几个原因。
1、首先肯定是看中顶层房屋的性价比高。一般开发商卖房的时候，顶层的价格都会有很多优惠，比其他楼层会低很多。
2、除了价格比较低，顶层一般会有很多赠送面积，如顶层复式的二层，露台大部分都会赠送。算上赠送面积顶层的房子性价比就更高了。
3、顶层房子视野好，没有任何遮挡，高层的顶层透过窗户可能还能俯瞰整个城市，有一种一览众山小的感觉。顶层还比较安静，没有楼上住户，自然也没有被楼顶的噪音打扰的烦恼。
如果小区的建筑质量没有问题，楼顶有比较到位的相关设施，漏水、冬冷夏热的问题几乎都不会发生，住顶层也是挺好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一说到顶楼，可能大家想到的就是冬冷夏热，有渗水的可能。其实以现在的建筑工艺和建筑质量，这些问题基本都不会有了。但是大部分人不到万不得已还是不愿意选择顶层。那为什么有的人愿意买顶层呢？我想应该有以下几个原因。
1、首先肯定是看中顶层房屋的性价比高。一般开发商卖房的时候，顶层的价格都会有很多优惠，比其他楼层会低很多。
2、除了价格比较低，顶层一般会有很多赠送面积，如顶层复式的二层，露台大部分都会赠送。算上赠送面积顶层的房子性价比就更高了。
3、顶层房子视野好，没有任何遮挡，高层的顶层透过窗户可能还能俯瞰整个城市，有一种一览众山小的感觉。顶层还比较安静，没有楼上住户，自然也没有被楼顶的噪音打扰的烦恼。
如果小区的建筑质量没有问题，楼顶有比较到位的相关设施，漏水、冬冷夏热的问题几乎都不会发生，住顶层也是挺好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我07年加入宇宙第一房企BGY，差不多12年的从业经历吧。我对于顶楼的看法是这样的。
1.价格的垂直调差
定价有两种方法，一种是市场比较，一种是成本（现在很多地方政府已经只采用成本了）。无论是哪种，都会有基数*垂直调差*水平调差。
顶楼一般应用于垂直调差。以32层的普通高层举例，一般是22层最贵，往上往下越便宜，就是大家通常知道的层差。如果正常的层差是100元/平米，那顶楼的层差可以做到500-1000元/平米。总价上，就相差了很多。
2.投资的底层逻辑
越少的钱赢得越多的回报。顶楼符合前半句，至于回报，则顶楼不一定符合了。
3.建议你们怎么选
如果是自己住：我的第一套房子是30层的楼房，我选了28楼，不是最便宜，但也不会有传说中的隔热和渗水的问题。
如果是投资：选户型（小区里卖的最好的)选楼层（次顶楼优于次底楼)
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶楼除有漏水风险外其它都还好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前新建的商品房，顶楼基本都是斜顶，可以有效避免房屋漏水，而且有隔热层，夏天不至于很闷热，开发商出售的房子，顶楼相对价格也比较低，视野开阔，选择顶楼，可能会比1楼好一些，这个因人而异！有的房子，有一部分小区，顶楼带有露台，使用空间大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶楼在众多购房者心中，都是永远也不会选择的，但是最后顶楼都卖掉了，究竟都是什么人买的呢？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |