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无证房屋拆旧建新可以吗？

你的,的话,房子无证房屋拆旧建新可以吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

无证房屋拆旧建新可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1申请建房本人申请，经村、组同意并签署意见。

2、乡建、国土现场踏勘，进行选址定点，对符合用地规划、村镇建设规划的核发选址意见书（若需占用交通、水利、供电、通信等设施，需经相关部门同意并签署意见）。

3、凭选址意见书等手续到国土部门办理用地手续，符合条件由国土部门核发用地许可证。占用耕地的，先到财政部门缴纳3元/m2的耕地占用税,按规定办理农用地转用审批手续。

4、乡建部门凭用地许可证进行房屋打桩放线，并核发村镇建设规划许可证。建房三层及三层以上的，须进行房屋设计或采用通用图纸。

5、房屋修建完毕，由建房户提出验收申请，所在街道办事处或镇政府组织相关人员对房屋竣工验收，验收合格后由街道办事处或镇政府在用地许可证、村镇建设规划许可证上签署意见。

6、办理农房产权证书。交纳国土17元/户登记费，5元/户印花税，房管10元/

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以的，你的房子本来就没有产权证，属于违章建筑，建房子的土地不属于宅基地，所以是不能修建房子的，严格意义上来说，你的旧房子都属于违章建筑，都是不合法规的，更别提重建了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地域不同，政策就有所不同，有些条件是可以放宽的！你也没有说你的房子是在农村还是城市附近！要是在农村绝对没问题，现在国家就在提倡新农村建设，假如你以前老房子属于危旧房改建，只需向当地有关部门去申请就好了！很容易的！要是你无证房子在城市里估计复杂得多了！我的房子就在农村的也无证的刚建的新房！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

像我们这里有好几个以前做上门女婿，后来又自己娶媳妇的，在院子里住不下的，就在村里边找一片空地，自己盖了房子，之后村里边都给他们免费办了证。

没有证的话一定要找村里的领导去协商去，尽量的办下这个证，如果你没有这个证的话，以后别人把你的房子拆了，你也是一毛钱赔偿都没有的。

如果是违章建筑的话，那就没得办法了，如果你有钱的话，你拆新拆旧的你干啥都无所谓，你盖个别墅也无所谓，只是这个你在不属于你的土地上盖的，这就不属于你的，不管多富丽堂皇那都不是你的，你只有暂住权，人家啥时候发现了就给你一窝端了。