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买带露台的房子划算吗？和阳台有哪些不同？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买带露台的房子划算吗？和阳台有哪些不同？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

露台与阳台的概念。

露台：没有盖顶的平台空间，在商品房销售中一般是不计算面积的。一般作为一个重要卖点。露台主要出现在屋顶层复式层，洋房，别墅等高端物业中，很少在套间中出现。

阳台：建筑中有盖顶的开敞空间，分为凹阳台和凸阳台，现在的阳台由于计算面积方式改变基本为凸阳台，因为只有凸阳台才计一半面积（另一半作为赠送）。

露台与阳台的性价比

露台不计算面积，但是他没有屋顶，露台的使用很多时候会涉及到违建的风险。在购买带露台的房子时候最好确认是否可以搭建屋顶。因为只有有了屋顶才能成为室内空间，否则下雨刮风你再有情调的室外空间一样无效。

阳台虽然计算了一半的面积但他有了屋顶，你只需要将其封闭，马上可以从一个半室内空间变成一个室内空间。当然即使你不封闭一样可以作为景观平台，晾晒空间。

综上所述

虽然露台不需要付钱，但是羊毛出在羊身上。个人建议选择阳台，因为它的使用更可靠，零风险。以上是我个人观点，欢迎大家关注点赞评论不同意见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

划算啊！露台一般面积大，可以改阳光房，儿童房，等等，但是如果没有电梯的话就要考虑一下楼层的问题，顶层价格一般都便宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

划不划算不知道，因为不知道户型，也不知道你说的小区是哪个，毕竟有些房子，阳台比露台好使(✪▽✪)

至于区别，露台是露天的，如果够大，物业允许，可以做个阁楼，阳光房，BBQ等都可以，而且都是属于赠送的产品。

阳台有顶，除了个例，面积都不会很大，一般属于半赠送。

至于两个孰轻孰重，看个人爱好喜欢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买带露台的房子很划算的，首先使用面积增加了很多，露台可以进行扩充，变为书房、花房、休息区都可以，也可以种些花花草草的。露台和阳台的功能不一样，阳台设计的时候是和室内一体的。阳台是计算在产权面积里的，露台是不在房屋面积之内的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然有露台会额外取得更大的面积，如允许可以封进室内或封闭一部分，留一部分在外面做室外花园或观景平台等，总之用途很大。开发商给留有露台是为了顶楼更好卖或弥补房屋朝向采光的不足，与没有露台的房子相比哪一个更合适需要自己做好取舍。如看中露台的面积及用途就可以说划算，如果给的露台属于鸡肋则不如选择好楼层或朝向。

阳台则是室内向室外延伸出去的部分，头上是楼板，通常面积不会太大，用作观景或晾晒。有的楼房每户会设有阳台，有的则没有，特别是现在较高的楼层有阳台的更少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现如今的修建的房屋都是带有阳台的，但是有些房子除了带有阳台之外，还带有露台，露台一般是以购房者半购买、开发商半赠送的方式给购房者的，对于购房者来说，也乐意购买带有露台的房子，但是也有人说带露台的房子不好，购房者买房之前就需要了解清楚，那么买带露台的房子划算吗？露台和阳台有哪些不同？

买带露台的房子划算吗？

如果购房者可以选择，在买房的时候也可以购买带露台的房子，因为带露台的房子是很划算的，购房者购买带露台的房子之后，可以使用的面积就多了很多，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。而且带露台的房子采光也是比较好的，在通风效果上也有不错的体验，购房者居住起来还可以拥有很好的视野，而且没有噪音干扰，在空间上极具私密性。如果房屋有露台的话，露台的面积购房者可以进行扩充，变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区都是可以的。

露台和阳台有哪些不同？

1、有顶或者无顶

露台和阳台从形态上来讲就是不一样的，阳台一般是有顶的平台，而露台之所以叫露台，就是因为它是没有屋顶的平台，所以没有屋顶的平台称为露台，有顶的平台称为阳台。

2、面积不同

露台和阳台在面积大小上也是不一样的，因为阳台在住宅中是以室内延伸出去的一小块面积，而露台不一样，露台一般存在于大型面积的住宅或高级住宅，面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。而且在计算房屋产权面积的时候，不管是封闭的阳台还是敞开的阳台，都是需要计算入建筑面积的，而露台是不计算在房屋面积之内的，这就是很多开发商为什么会赠送露台而不赠送阳台的原因。

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