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这两个户型哪个更好?通透性最佳?
户型,都是,公摊这两个户型哪个更好?通透性最佳?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
这两个户型哪个更好?通透性最佳?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有的选,我建议直接放弃此两套户型。原因如下:得房率偏低,房间客厅餐厅都并不宽敞,没有阳台或阳台偏小,更没有考虑走入式衣柜及洗衣小阳台。127或128㎡的房子,仅仅如此的三室两厅,性价比不高。前几年最高做到89平方的四室两厅两卫,虽说是拜开发商偷面积之福,但127或128平方是如此之小的三室两厅,也是设计不合理,公摊过大。
如果一定要选,则考虑第二套,客厅卧室宽度要稍大,还有一个小阳台。但餐厅过于狭窄了,2150点宽度,装修后不到1.9米,西餐桌和两把椅子一放,客厅的人已无法挤进厨房。
这两套房子的设计师,不是混日子就是水平太差。如果在北上广深或其他发达城市,花巨资买这种住起来不舒服不宽敞的房子,估计内心都会更憋屈。
这是前几年在杭州比较不错的120多平方户型,可以对比一下
回答于 2019-09-11 08:43:50
两款户型都比较方正,都是南北通,都是3室2厅2卫,都是只有1个卫生间没有窗,面积只差1平米。户型1,按套内建筑面积计算,公摊面积为26.88平米,公摊率为21%。户型2,按套内建筑面积计算,公摊面积为23.9平米,公摊率为18.82%。如果让我从这两个户型里面选,我选户型2,原因如下~首先,户型2在房本面积少1平米的情况下,套内建筑面积竟然比户型1多出2平米。其次,户型1靠整栋楼的西侧,存在西晒问题,夏季室内炎热。最后,户型2有独立餐厅,虽然宽度不大,但好歹也是独立空间。且如果家里有保姆的话,可改一下厨房门位置,把餐厅改成小卧室作为保姆房间,保姆间挨着的厨房,做饭收拾餐具也方便,把餐厅转移到公共空间。
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